Doppelhaushälfte zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Esens Esens 26427

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Herr Timo Schuirmann

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Haushälfte in Top-Lage

Keine Lust auf gemeinsame Treppenhäuser und Flure? Diese Haushälften haben ihren eigenen Eingang und ein eigener Gartenanteil lässt sich für die eigenen Bedürfnisse als Wohlfühloase gestalten und bietet Haustieren Freiheiten.

Die Architektur mit der zentralen Stahltreppenanlage strahlt Exklusivität und Offenheit aus. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer mit dem angrenzenden Bad ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Büro eingerichtet werden kann.

Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Jedes Gebäude der Wohnanlage hat seine eigene Wärmepumpe und eigenen Hausanschlussraum und werden somit unabhängig voneinander bewirtschaftet.

Diese Haushälften bieten somit Ruhe und Wohlbefinden in bester Lage und sind nicht nur für Eigennutzer interessant: Kapitalanleger können die 5% degressiven Abschreibung nutzen und sich somit langfristig eine solide Rendite sichern. Die Haushälfte Nr. 6 darf auch an Feriengäste vermietet werden.

Weitere Fragen beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.

WHG 3 Erst- oder Zweitwohnsitz: ca. 89 m² = 325.000,00 EUR
WHG 6 Erst- oder Zweitwohnsitz: ca. 89 m² = 345.000,00 EUR (Optierung auf 299.000EUR möglich)
WHG 9 Erst- oder Zweitwohnsitz: ca. 89 m² = 315.000,00 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Esens, Esens (26427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bester Lage am Münkenlander Weg in Esens, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt und Bahnhof, werden verschiedene Einheiten auf einem ca. 3.500 m² Grundstück erbaut. Das Grundstück hat eine eigene Sackgassenstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.579,55 €/m²

Provision für Käufer

Provisionfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.579,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

816 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.291 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Norder Straße 1, 26427 Esens

6 Jahre Partnerschaft

Herr Timo SchuirmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggmn5f

Referenznummer: 6276