Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1587000 €1.587.000 €3.069,63 €/m²

Finanzierung ab 5102 €/Monat

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11Zimmer

517 m²Wohnfläche

689 m²Grundstück

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Gyor (9024)

Das imposante Gebäude wurde in 1932 erbaut und diente bis 2020 als Anwaltskanzlei und private Villa in Gyor. Das 517 m2 große Gebäude befindet sich auf einem 689 m2 großen Grundstück.
Die Liegenschaft wurde in 2020 modernisiert, aufwändig umgebaut und steht als "Nest-Hotel Györ" seither und auch aktuell als Solches in aktivem Dienst. 11 Gäste-Zimmer präsentieren sich in einer außergewöhnlich geschmackvollen Kombination aus Alt und Neu und glänzen mit hochwertigsten Materialien.
Insgesamt verfügt diese Stadtvilla über eine Wohnfläche von 517 m2. Diese setzen sich aus einem geräumigen Keller mit 68,26 m2 (Heizung, technische Anlagen, Raum zur Lagerung von Vorräten), aus 200,28 m2 im Erdgeschoß, 118,66 m2 im 1. Stock sowie 129,58 m2 im Dachgeschoß zusammen.
Darin enthalten sind u.a. auch eine Bar und ein Wintergarten als Frühstücksraum für die Hotelgäste. Das kleinste Zimmer hat dabei eine Größe von 17 m2, während das größte über 28 m2 verfügt.
Ein sehr schön gestalteter und gepflegter Garten mit Terrasse und Jacuzzi sowie der fundamentmäßig-vorbereitete Möglichkeit der Errichtung eines weiteren Gebäudes, runden das Ganze ab.
Im Jahr 2020 wurde das Gebäude komplett renoviert, eine neue Wasser-, Strom- und Heizungsystem sowie Klimaanlagen mit Wärmepumpenkühlung und -heizung installiert.
Alles in Allem handelt es sich bei dieser großen Villa um ein technisch-hochqualitativ ausgestattetes und in seiner stilistisch äußerst gelungenen Verquickung von neo-barocken und zeitgemäß hochmodernen Elementen. Die ausgesprochen gute Lage - einerseits sehr ruhig, andererseits touristisch und verkehrsmäßig perfekt positioniert - ist ein weiteres Highlight.
Für die Liegenschaft bieten sich auch andere Nutzungsarten an, wie z.B.: Kanzleien; Arztpraxen; Büros; Firmensitze: Wohnungen etc.
Gyor ist das Verwaltungszentrum der Region, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Infrastruktur. Gesundheits-, Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und Restaurants sind vorhanden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Gyor ist das Verwaltungszentrum der Region, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Infrastruktur. Gesundheits-, Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und Restaurants sind vorhanden.

Besichtigungstermine Besichtigung: nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung