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Einfamilienhaus zum Kauf
416359.32 €3.441 €/m²
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
539 m²Grundstück

Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG                                  Town&Country Partner
Herr Stephan Reinhardt
Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG Town&Country Partner

1.485,48 € mtl. - Machen Sie den Traum vom Eigenheim wahr

Der Name "Flair 110" steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig - genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.

Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.

HINWEIS: Falls das passende Haus noch nicht dabei ist, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus oder setzen Ihre spezifischen Grundrisswünsche um. Sie haben die Wahl: Ausbauhaus, schlüsselfertig oder bezugsfertig - entscheiden Sie sich für die Option, die am besten zu Ihnen passt. Selbstverständlich realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Schwabhausen (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen zu in Schwabhausen - Ihr neues Zuhause voller Ruhe, Natur und Gemeinschaft!
Lassen Sie sich verzaubern von der idyllischen Lage inmitten saftiger Wiesen und wogender Hügel. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung fernab des städtischen Trubels, und doch mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.
Für die ganze Familie bietet Schwabhausen ein sicheres Umfeld mit einer starken Gemeinschaft, in der sich Groß und Klein geborgen fühlen. Hochwertige Bildungseinrichtungen und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren eine unbeschwerte Kindheit. Ob Wandern im Thüringer Wald, Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten oder Familienspaß auf Spielplätzen - Schwabhausen lässt keine Wünsche offen.
Shoppen, Handwerker und medizinische Versorgung? Kein Problem! Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die B247 und A4 sind alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens nur einen Katzensprung entfernt.
In Schwabhausen können Sie endlich durchatmen und das Landleben in vollen Zügen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem beschaulichen Idyll, das Ihnen ein Maximum an Lebensqualität bei gleichzeitiger urbaner Anbindung bietet. Hier wartet Ihr Traumdomizil!

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
416359.32 €
3.440,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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3.440,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
861 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.816 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von Stephan Reinhardt, Semmelweisstr. 18, 09116 Chemnitz (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-123-IDIK-62, ausgestellt durch IHK Chemnitz, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,89 % p.a. und einen anfänglichen effektiven Jahreszins von 3,99 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 235.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 416.359 Euro), Tilgung 1,3 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 1016,38 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 121.965,60 Euro. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 197.728,54 Euro.

Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des "KfW-Programms 300" zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt "Wohneigentum für Familien mit Stand 03/2024) - 0,71 % Sollzins und einen anfänglichen effektiven Jahreszins von 0,73 % bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,6 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 469,10 Euro. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 56.292,00 Euro. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 128.913,61 Euro.

Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht.

**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstückes ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Grundstückskaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter.

Alle Daten basieren auf dem Stand vom 16.05.2024.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0361 / 5657650

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[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/haus-bauen.html"]Hauskatalog[/URL]

[URL="https://publish.flyeralarm.digital/willkommen-zuhause-das-town-country-haus-magazin-23-24/#1"]Inspiration[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG                                  Town&Country Partner
Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG Town&Country PartnerGewerblicher Anbieter
Kranichfelder Straße 49/51, 99097 Erfurt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stephan ReinhardtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2emsb5m
Referenznummer: 150180766#BrPlK6
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Herr Stephan Reinhardt
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