Wohnung zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche St. Wolfgang Bamberg 96050

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Jannik Güttler

Leib Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exklusive 1-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in moderner Neubauanlage in Bamberg

Die 1-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss einer modernen Neubau-Wohnanlage mit Aufzug und bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 65 m² in einer ruhigen und begehrten Lage von Bamberg.

Die Wohnungen bieten einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem offenen Küchenbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Die Schlafzimmer und alle weiteren Räume profitieren von bodentiefen Fenstern, die eine helle und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die geräumigen Badezimmer sind mit begehbaren Duschen und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Alle Wohnungen verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung Die Bodenbeläge sind teilweise noch wählbar. Zusätzlichen Stauraum bietet jeweils ein zugehöriger Kellerraum.

Optional können Tiefgaragenstellplätze (26.500,00 €) und Außenstellplätze (15.000,00 €) erworben werden.

+++ Energieausweis in Bearbeitung +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

St. Wolfgang, Bamberg (96050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Neubau liegt in einer begehrten, gut angebundenen Lage von Bamberg, am Rande des beliebten Stadtteils Wunderburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass die Innenstadt und weitere zentrale Punkte schnell zu erreichen sind.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit der zentralen Lage macht das Viertel besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

398000 €

6.123,08 €/m²

Provision für Käufer

Ohne Käuferprovision!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.123,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.185 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.876 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leib Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Zinkenwehr 3, 96450 Coburg

Herr Jannik GüttlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkdu5r

Referenznummer: 1403