Doppelhaushälfte zum Kauf 779.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 379 m²<br/>Grundstück Oberfürberg Fürth 90768

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
379 m²Grundstück

Immobilien Transfer Management Hans-Jörg Seitz

Bewertung: 5 von 5 Sternen

FÜRTH-OBERFÜRBERG * BESTE LAGE * WERTIGE DOPPELHAUS-HÄLFTE * KOMFORTABLES ARZT-DOMIZIL NAHE SCHULE + KITA AM STADTWALD !

Doppelhaus-Hälfte: wertiges, geschmackvoll ausgestattetes Arzt-Domizil in bester Wohnlage "Fürth-Oberfürberg" am Stadtwald mit Terrasse und Balkon sowie einer Garage.

Das Gartengrundstück ist uneinsehbar angelegt.

Im Kaufpreis enthalten ist die Garage und ein davorliegender Stellplatz, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, die Sauna sowie ein Gartengerätehaus.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen hervorragend gepflegten Arzthaushalt.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Keine substantiellen Renovierungen erforderlich. Das Anwesen präsentiert sich technisch und optisch in hervorragendem Erhaltungszustand.

Auf Wunsch können einige hochwertige Einbaumöbel (Maßarbeit) übernommen werden - angemessener Preis nach Vereinbarung.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Terrasse
Garage
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

779000 €

5.644,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Verkaufs.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.644,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.860 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.221 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Im Makler-Allein-Auftrag vertreten wir die Verkäuferseite exklusiv.

Die Vermittlungs-Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Verkaufs.

Angebot freibleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer.

BESICHTIGUNGEN
Besichtigung immer als Einzel-Termin - nach Vereinbarung, auch samstags möglich ! ANSPRECHPARTNER
IMMOBILIEN TRANSFER MANAGEMENT
Hans-Jörg Seitz
Neuwieder Str. 15
90411 Nürnberg

Telefon:
0175-1570113

eMail:
seitz@seitz-itm.de AMTLICHER BODENRICHTWERT
Gemäß Auskunft des Gutachterausschusses der Stadt Fürth beträgt der Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2024 - € 720/m². Stichworte
- Bestlage - Stadtwald - Klinikum in 10 Minuten erreichbar !
- Schule + KiTa in unmittelbarer Nähe
- Geschmackvolle Ausstattung
- Hochwertiges, sicheres Umfeld
- technisch & optisch sehr gepflegt
- Kein Reparatur- oder Instandhaltungsstau
- gepflegter Arzthaushalt
- Standortinfo: www.fuerth.de Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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