Wohnung zum Kauf provisionsfrei 239.900 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Jonathanstraße 25 Mengede-Mitte Dortmund 44359

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Koch

KOCH IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT TERRASSE IM ZENTRUM VON DORTMUND-MENGEDE

Zum Verkauf steht eine hochwertige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Mengede in einem anspruchsvollen Bauvorhaben mit 9 Eigentumswohnungen.

Die insgesamt ca. 55 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Eingangsdiele und einen Hauswirtschaftsraum.

Ein Lift bringt Sie barrierefrei auf Ihre Wohnebene, wo Sie ein niveauvoll ausgestattetes Zuhause erwartet. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Innere und vermitteln zusammen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ein angenehm warmes, helles Wohngefühl in allen Wohnräumen. Eine Fußbodenheizung gehört dabei selbstverständlich ebenso zum Ausstattungsstandard wie eine bodengleiche Dusche, eine Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern oder eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Nachhaltigkeit ist heute fester Bestandteil moderner Architektur-Konzepte. Wesentlich dabei ist unter anderem eine umweltgerechte und wirtschaftliche Energieversorgung. Auch in dieser Hinsicht können Sie bei Ihrem neuen Zuhause beruhigt in die Zukunft schauen. Durch ressourcenschonende Beheizung über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer effizienten Dämmung erfüllt das Gebäude die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes an effiziente Gebäude.

Der kurzfristig beziehbaren Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Jonathanstraße 25, Mengede-Mitte, Dortmund (44359)

Die Realisierung dieses Neubaumaßnahme erfolgte in ruhiger Lage im Ortskern von Dortmund-Mengede.

Mengede ist der nordwestlichste Stadtteil von Dortmund und verfügt in dem beliebten Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und attraktivem Wochenmarkt auch über ein gutes Angebot an Schulen, Ärzten, Banken und öffentlichen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf bietet Mengede damit eine umfassende, von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß erreichbare Infrastruktur. Und für alles andere gibt es gute Verkehrsanbindungen in die Dortmunder Innenstadt und die Umgebung. Dafür sorgen der eigene Bahnhof mit Anschluss an das S- und Regionalbahnnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 2 und A 45.

Das beliebte Naherholungsgebiet "Volksgarten" mit seinen weitläufigen Grünflächen rundet die Wohnqualität dieses Stadtteils ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

239900 €

4.361,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.361,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

925 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.623 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungs- und Besprechungstermin.

Einen ersten Eindruck von der Immobilie können Sie sich über unseren 360°-Rundgang der Musterwohnung verschaffen. Klicken Sie dazu einfach auf die in diesem Exposé enthaltene 3-D-Ansicht oder scannen den QR-Code oben rechts im Titelbild.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Webseite www.koch-immo.de und folgen Sie uns bei Facebook unter https://www.facebook.com/KochImmo und Instagram unter https://www.instagram.com/kochimmo . Dort finden Sie weitere Immobilienangebote, regelmäßig aktuelle Informationen rund um die Immobilie und viele Tipps zum Verkauf oder zur Vermietung sowie zum Erwerb oder zur Anmietung von Immobilien. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 830,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 5, Flurstück: 1571, Gemarkung: Mengede, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

KOCH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Märkische Str. 164, 44141 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3q555

Referenznummer: 2929-2