Bürofläche zur Miete 18,13 € 9 Zimmer Wien / Döbling 1190

Bürofläche zur Miete
18,13 Euro pro Quadratmeter
9Zimmer

Herr Gottfried Bischof

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

ELEGANT, MODERN, HOCHWERTIG - Büroflächen der Extraklasse!

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Bürotraum auf einer Fläche von über 608 m², aufgeteilt auf EG und 1.OG im imposantesten Haus am Nußdorfer Platz!

Diese hochwertig ausgestattete Fläche überzeugt mit einem großzügig durchdachten Grundriss und einer eleganten Ausführung. Durch einen exklusiven Zugang gelangen Sie in die große Empfangshalle, die mit einem geschulten Auge für Eleganz und Kreativität designt wurde. Dieses exklusive Objekt bietet sich beispielsweise ideal als Showroom, Seminar-Veranstaltungsort, Galerie oder Atelier,...
Im EG sind wie im 1. OG zahlreiche Büroräume, Archive sowie eine Sauna mit eigenem "Chill-Out-Room".
Eine moderne Designer-Stiege führt Sie hinauf, am geschmackvoll eingerichteten Warteraum vorbei ins Büro im 1. Obergeschoss, wo Sie sich in einem weiteren Empfangsbereich wiederfinden. Auf einer Fläche von knapp 200 m² finden sich auch hier wieder Büroräume, Besprechungszimmer, Küche und WCs sowie Zugang zur größten Freifläche dieser Immobilie.
Auch die zahlreichen Außenflächen führen das edle Design fort und tragen einmal mehr zur Exklusivität dieser Immobilie bei!

Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Vertrag
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Wien / Döbling (1190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Nußdorfer Platz befindet sich im 19. Bezirk von Wien und ist von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre geprägt. Es gibt einige Bäume und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist typisch für das historische Wien, mit hohen Decken, verzierten Fassaden und traditionellen Elementen.
Hier gibt es naheliegende Geschäfte, darunter Cafés, Restaurants, Weinhandlungen und kleine Boutiquen. Der Platz ist auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Es gibt auch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die auf dem Platz stattfinden, wie zum Beispiel das Nußdorfer Weinfest.
Insgesamt ist der Nußdorfer Platz ein malerischer und gemütlicher Ort, der einen Einblick in das traditionelle Wiener Leben bietet. Es ist ein Ort, an dem man die lokale Kultur und Gastfreundschaft erleben kann.

Öffentliche Anbindung: (gleich gegenüber des Objektes!)
Straßenbahn Linie D,
Autobuslinien: Bus 238, Bus 239, Bus 241,

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

12499.12 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

10415.93 €

18,13 €/m²

Betriebskosten

1228.43 €

Umsatzsteuer

2083.19 €

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

Kaution

3BMM

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 10.415,93 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 608,00 m², Freifläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Flughafen: 21.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.08, Distanz zur Autobahn: 0.82, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.55, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 5.81

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gottfried BischofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bhd35f

Referenznummer: 122324