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Einfamilienhaus zum Kauf
598000 €3.538 €/m²
7Zimmer
169 m²Wohnfläche
642 m²Grundstück

Krams Immobilien GmbH
Frau Rita Münz
Krams Immobilien GmbH

Einzigartig und außergewöhnlich: Ihr neues Zuhause in Pliezhausen

Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Einzelstück!
Dieses großzügig gestaltete Architektenhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 166 m², ist ein wahres Juwel für architekturbegeisterte Menschen. Es besticht durch seine durchdachte Planung und schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre durch seine besondere Aufteilung.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird deutlich, wie viel Liebe zum Detail in diesem Architektenhaus steckt. Die Details fangen schon bei einer Verbindung der großen Doppelgarage zum Haus an und gehen bis zu einem Gästezimmer auf dem damaligen Pool, welcher optional wieder umgebaut werden kann.
Die Split-Level-Wohnebenen sind besonders bemerkenswert und verleihen dem Haus ein ganz besonderes Flair. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein äußerst behagliches Ambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die großzügige Küche, die über einen separaten Vorbereitungsraum verfügt und nahtlos in den Essbereich übergeht, lädt zu Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. In beeindruckender Harmonie mit der Atmosphäre des Hauses findet sich außerdem eine charmante Bücherecke neben dem Wohnbereich, die sich perfekt als Rückzugsort für Lesefreunde anbietet.
Dieses Flair zieht sich durch das komplette Haus bis hin zu dem ebenen Garten. Auch durch die sonnige Ausrichtung des Gartens und die unmittelbare Nähe zur Natur wird das Gefühl der Geborgenheit verstärkt.
Die großzügige Lage dieses besonderen Einfamilienhauses eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer beliebten Wohngegend ein ganz besonderes Wohnerlebnis zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Oberstes Geschoss/ Eingang: Über den Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in die nächste Ebene nach unten, In der Sie drei Schlafzimmer und zwei Bäder finden.
Erdgeschoss: Hier erwarten Sie den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie die große Küche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff, Stein, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Pliezhausen, Pliezhausen (72124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das äußerst gepflegte und nach Westen ausgerichtete Architektenhaus aus dem Baujahr 1976 liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in sonniger und familienfreundlicher Lage von Pliezhausen.
Nicht weit vom Haus entfernt können Sie herrliche und ausgiebige Spaziergänge in schöner Natur genießen.
Durch diese verkehrsberuhigte Lage ist das Haus auch ideal für eine junge Familie.
Das Zentrum von Pliezhausen und die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichen.
Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Bushaltestelle sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Die Verkehrsverbindungen nach Reutlingen, zur Uni-Stadt Tübingen sowie Stuttgart sind sehr gut.
Pliezhausen verfügt über ein reges Vereinsleben und eine sehr gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
598000 €
3.538,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.909 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.853 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbH
Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Rita MünzDein Kontakt
Online-ID: 2hjzr53
Referenznummer: 6790
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Frau Rita Münz
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