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RE/MAX Immobilien
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Penthouse zum Kauf
4Zimmer
196 m²Wohnfläche
2.Geschoss

RE/MAX Immobilien
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Herr Marcel Schneider
RE/MAX Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Wohnambiente in bester Lage / Penthouse-Wohnung mit unvergleichlicher Aussicht / Zentrumsnah

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands? Zentral und doch ruhig gelegen, präsentiert sich in der renommierten Kur- und Bäderstadt Baden-Baden diese individuelle Penthouse Dachgeschosswohnung. Auf rund 196 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese besondere Immobilie ein Wohnkonzept, das Platz, Luxus und Wohnkomfort miteinander vereint.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche umfasst. Charmante Einbauschränke im Flur bieten Platz für Ihre Garderobe, während drei weitere Abstellräume flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Dachterrasse sowie zwei zusätzliche Balkone. Die atemberaubende Aussicht ins Grüne und die optimale südliche Ausrichtung laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine Klimaanlage in allen Räumen stellt auch an heißen Sommertagen einen angenehmen Wohnkomfort sicher.

Hochwertige Renovierungen haben in der gesamten Immobilie für ein gelungenes Wohnambiente gesorgt. Es wurde eine neue Gas-Etagen-Fußbodenheizung eingebaut und nahezu alle Fenster erneuert. Zudem steht den neuen Eigentümern eine Garage zur Verfügung.

Sollten Sie an dieser herausragenden Immobilie Interesse finden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Wohnperle in einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll klimatisiert

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baden-Baden ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands und gehört zu den beliebtesten Kur- und Badeorten des Landes. Sie liegt in der Region Mittlerer Schwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg und ist bekannt für ihre idyllische Lage am Fuße des Schwarzwaldes und ihre zahlreichen Thermalquellen.

Die Stadt ist geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Parks und Gärten sowie eleganten Villen und exklusiven Wohngegenden. Besonders bekannt ist die Kurhauskolonnade, ein prachtvoller, neoklassizistischer Bau mit einer beeindruckenden Kuppel und einer angrenzenden Spielbank.

Baden-Baden bietet neben dem Kur- und Badeangebot auch ein vielfältiges Kultur- und Unterhaltungsangebot. Es gibt zahlreiche Museen, Theater und Konzertveranstaltungen, sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Restaurants.

Aufgrund der attraktiven Lage und des hohen Lebensstandards ist Baden-Baden eine begehrte Wohngegend für wohlhabende Menschen aus der ganzen Welt. Die Immobilienpreise sind dementsprechend hoch, vor allem in den begehrten Wohnlagen wie beispielsweise im Stadtteil Lichtental oder auf dem Merkurberg.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist Baden-Baden auch für Pendler attraktiv. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Naturverbundenheit, kulturellen Angebote und die Nähe zu anderen attraktiven Städten wie Karlsruhe, Stuttgart und Straßburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76%
Laufende Kosten
Hausgeld
459 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
2.301 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.627 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.

This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien
RE/MAX ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lichtentaler Str. 46, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft
Herr Marcel Schneider
Herr Marcel SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2glfv55
Referenznummer: MK165
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Herr Marcel Schneider
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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