Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 2 Zimmer 46,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wasenstraße 18/20 Neckargröningen 513 Remseck am Neckar 71686

Monat
2Zimmer
46,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Remseck Riverside

Neubauprojekt

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Neu im Wachstumschancengesetz: 5% jährliche Abschreibung auf Neubauimmobilien.

Die hervorragende Lage am Neckardamm, gegenüber dem Neckarstrand und nur wenige Minuten von der „Neuen Mitte“ von Remseck entfernt, sowie die gute Infrastruktur mit Stadtbahnanschluss nach Stuttgart sind ein Grund, direkt einziehen zu wollen. Ein weiterer Grund ist die außergewöhnliche optische Anmutung des Gebäudes und die in edlem Schwarz gehaltene Architektur. Die Häuser beherbergen 12 kompakt und durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer- Wohnungen sowie 4 großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit toller Dachterrasse und teilweise Blick auf den Neckar. ca. 45 bis 122 m² haben die 16 Wohnungen, die ab 2023 zum Einzug bereitstehen.

Eleganz:
-Zwei identische Häuser in edlem Design
-Wohnungen mit Neckarblick
-Außergewöhnliche Anmutung in elegantem Schwarz
-Hochwertige Architektur mit unterschiedlichen Materialien und Formen

Lage:
-Direkt am Neckardamm
-In wenigen Minuten am Begegnungszentrum „Neue Mitte“ von Remseck
-U 12 nach Stuttgart fußläufig erreichbar
-Busanbindung nach Ludwigsburg
-Geschäfte des täglichen Bedarfs auf kurzem Weg erreichbar

Nachhaltigkeit:
-Großflächige Photovoltaikanlage
-Ökologische Bauweise in KfW-55-EE
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Vorrüstung aller Stellplätze für E-Mobilität

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2023
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Garten
Terrasse

Lage

Wasenstraße 18/20, Neckargröningen 513, Remseck am Neckar (71686)

Remseck am Neckar, wo nicht nur die Rems in den Neckar läuft, sondern auch Moderne auf Kultur trifft, liegt nicht weit von Ludwigsburg, Waiblingen und Stuttgart entfernt. Mit rund 26.500 Einwohnerinnen, die auf die sechs Stadtteile Pattonville, Hochdorf, Hochberg, Neckargröningen, Neckarrems und Aldingen verteilt sind, ist Remseck die sechstgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Um diese sechs Stadtteile zu verbinden, ist die „Neue Mitte“ entstanden – ein Ort der Begegnung mit Wochenmarkt, Raum für Kulturangebote und hohem Freizeitwert. Dabei wurde unter Einbeziehung der Bürger/-innen darauf geachtet, dass die Ortsteile zusammenwachsen, die individuellen Besonderheiten der Stadtteile aber bestehen bleiben.

Remseck ist ruhig gelegen und trotzdem gut an Stuttgart, Ludwigsburg und den Rems-Murr-Kreis angebunden. Die kürzlich beschlossene Ortsumfahrung wird für noch mehr Lebensqualität sorgen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

349000 €

7.481,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.622 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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STRENGER Bauen und Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstraße 8/1, 71638 Ludwigsburg

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Online-ID: 26c5w5a

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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei349000 €349.000 €7.481 €/m²Finanzierung ab 1402 €/Monat2Zimmer46,7 m²Wohnfläche1.GeschossWasenstraße 18/20, Neckargröningen 513, Remseck am Neckar (71686)