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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
935000 €6.151 €/m²
5Zimmer
152 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück

Capital-Real GmbH & Co.KG
Herr Hendrik Stutenkemper
Capital-Real GmbH & Co.KG

Exklusives Reihenendhaus angrenzend an die alte Amalienstraße in Oldenburg

In einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die durch ihren direkten Wasserblick und ihre zentrale Lage bestechen.
Diese stilvollen Stadthäuser bieten Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, das städtische Leben in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Dieses Reihenendhaus direkt an der alten Amalienstraße verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² mit innenliegender Garage.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet daher mehrere Möglichkeiten der Zimmeraufteilung. Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und Wohnzimmer sind umsetzbar. Ein Badezimmer sowie ein separates WC finden Sie in den oberen Etagen. Die Loggia mit direktem Blick auf das Wasser runden das Angebot ab.

Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause die ruhige Umgebung direkt am Kanal aber auch in die Nähe zur Oldenburger Innenstadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kanalstraße 19a (Reihenhaus 1), Festungsgraben, Oldenburg (26135)
Die Alte Amalienstraße in Oldenburg besticht durch ihre zentrale Lage in einem ruhigen und charmanten Wohnviertel.
Umgeben von gepflegten Grünflächen und historischen Gebäuden, bietet die Straße eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleistet.

Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Alte Amalienstraße vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Umgebung ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
935000 €
6.151,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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6.151,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.735 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.893 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.

Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital-Real GmbH & Co.KG
Capital-Real GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Donnerschweer Str. 325 , 26123 Oldenburg
Herr Hendrik StutenkemperDein Kontakt
Online-ID: 2hg6s57
Referenznummer: CR-306_1
Capital-Real GmbH & Co.KG
Herr Hendrik Stutenkemper
Capital-Real GmbH & Co.KG