Einfamilienhaus zum Kauf

269500 €269.500 €1.328 €/m²

Finanzierung ab 1117 €/Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

423 m²Grundstück

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Norden, Norden (26506)

Diese stilvolle Stadtvilla, Bj. ca. 1908, wurde in der Zeit von 2008 bis 2022 umfangreich und aufwendig saniert und befindet sich in zentraler Lage von Norden. Der Stadtkern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs. Der Strand in Norddeich sowie die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen, bietet die Stadt Norden ein hohes Maß an Wohnqualität.

Das Haus teilt sich, wie folgt auf in zwei Wohneinheiten:

Erdgeschoss (momentan Gewerbeeinheit):
4 Zimmer
Küche
HWR
Duschbad Bj. 2008
Separates WC Bj. 2008
Flur
Flur II mit Ausgang in den Hinterhof
Windfang

Dachgeschoss (freie Dachgeschosswohnung mit Balkon):
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Küche
HWR
Flur

Keller:
2 Kellerräume

Ausstattung:
Großer, isolierter Werkstattcontainer mit einer Nutzfläche von ca. 36 m²
Fassadendämmung von ca. 2008
Elektrik von ca. 2008
Neue Fenster mit 3-Fachverglasung in der Zeit von 2008 - 2020
Neuverfugung und Fassadensanierung im Jahr 2022
Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen
Gaszentralheizungen der Marke Giersch (Bj 2007)

Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück. Die Gewerbeeinheit ist momentan noch vermietet, wird aber nach Absprache frei!
Die Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Momentan zahlt der Betreiber der Photovoltaikanlage eine Dachflächenmiete in Höhe von 50,- EUR p. a..

Es handelt sich bei dieser Stadtvilla um ein Reihendenkmal!

Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 241,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen