Haus zum Kauf provisionsfrei 648.000 € 125 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Planungsbezirk 202 Straubing 94315

Monat
125 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Manuela Bauer

Bauer Immobilien e.K.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Planungsbezirk 202, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aktuell wurde mit dem Bau begonnen in einer schönen Lage in Straubing / Ittling.
Schulen , KiGa, Busverbindung in unmittelbarer Nähe .
Durch die schnelle Anbindung an die B20 , bzw zur Autobahn wohnt man sehr zentral.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

648000 €

5.184 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Die DHH liegt in einer schönen Siedlungslage in Ittling, die Aussicht zur Gartenseite ist unverbaubar. Die Raumaufteilung wurde durchdacht, mit viel Platz , die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird sehr hochwertig ausgestattet inkl einer Smart Home Anlage, sowie einer PV Anlage mit Speicher.
Im EG befindet sich eine Diele im Eingangsbereich mit Gäste WC u Dusche .
Großes Wohn/Esszimmer mit Küche.
Im OG befinden sich 3 lichtdurchflutete Schlafräume mit Badezimmer.
Der Keller verfügt über drei Räume :
Hobbyraum mit FBH , Vorratsraum , HWS Raum

Der Kaufpreis ist schlüsselfertig, die Ausstattung können Sie selbst bestimmen nach Baubeschreibung. (Zzgl. Garage )
Die PV Anlage und der Speicher sind ebenfalls im KP enthalten.
Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauer Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Hebbelstrasse 40, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela BauerDein Kontakt

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Online-ID: 2dfhv57