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Haus zum Kauf · provisionsfrei
648000 €5.184 €/m²
125 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Planungsbezirk 202, Straubing (94315)

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Bauer Immobilien e.K.
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Frau Manuela Bauer
Bauer Immobilien e.K.

Preise

Kaufpreis
648000 €
5.184 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Aktuell wurde mit dem Bau begonnen in einer schönen Lage in Straubing / Ittling.
Schulen , KiGa, Busverbindung in unmittelbarer Nähe .
Durch die schnelle Anbindung an die B20 , bzw zur Autobahn wohnt man sehr zentral.

Weitere Informationen

Neubau DHH / Aktuell Baubeginn Neubau - DHH KfW 40 in ruhiger Siedlungslage.
KFW Förderung von 100.000€
Die DHH liegt in einer schönen Siedlungslage in Ittling, die Aussicht zur Gartenseite ist unverbaubar. Die Raumaufteilung wurde durchdacht, mit viel Platz , die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird sehr hochwertig ausgestattet inkl einer Smart Home Anlage, sowie einer PV Anlage mit Speicher.
Im EG befindet sich eine Diele im Eingangsbereich mit Gäste WC u Dusche .
Großes Wohn/Esszimmer mit Küche.
Im OG befinden sich 3 lichtdurchflutete Schlafräume mit Badezimmer.
Der Keller verfügt über drei Räume :
Hobbyraum mit FBH , Vorratsraum , HWS Raum

Der Kaufpreis ist schlüsselfertig, die Ausstattung können Sie selbst bestimmen nach Baubeschreibung. (Zzgl. Garage )
Die PV Anlage und der Speicher sind ebenfalls im KP enthalten.
Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.184 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.457 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.801 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bauer Immobilien e.K.
Bauer Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Hebbelstrasse 40, 94315 Straubing
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Manuela Bauer
Frau Manuela BauerDein Kontakt
Online-ID: 2dfhv57
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