Haus zum Kauf provisionsfrei 648.000 € 125 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Planungsbezirk 202 Straubing 94315

Monat
125 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Manuela Bauer

Bauer Immobilien e.K.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Planungsbezirk 202, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aktuell wurde mit dem Bau begonnen in einer schönen Lage in Straubing / Ittling.
Schulen , KiGa, Busverbindung in unmittelbarer Nähe .
Durch die schnelle Anbindung an die B20 , bzw zur Autobahn wohnt man sehr zentral.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

648000 €

5.184 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.184 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.457 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.801 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Neubau DHH / Aktuell Baubeginn Neubau - DHH KfW 40 in ruhiger Siedlungslage.
KFW Förderung von 100.000€
Die DHH liegt in einer schönen Siedlungslage in Ittling, die Aussicht zur Gartenseite ist unverbaubar. Die Raumaufteilung wurde durchdacht, mit viel Platz , die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird sehr hochwertig ausgestattet inkl einer Smart Home Anlage, sowie einer PV Anlage mit Speicher.
Im EG befindet sich eine Diele im Eingangsbereich mit Gäste WC u Dusche .
Großes Wohn/Esszimmer mit Küche.
Im OG befinden sich 3 lichtdurchflutete Schlafräume mit Badezimmer.
Der Keller verfügt über drei Räume :
Hobbyraum mit FBH , Vorratsraum , HWS Raum

Der Kaufpreis ist schlüsselfertig, die Ausstattung können Sie selbst bestimmen nach Baubeschreibung. (Zzgl. Garage )
Die PV Anlage und der Speicher sind ebenfalls im KP enthalten.
Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauer Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Hebbelstrasse 40, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela BauerDein Kontakt

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Online-ID: 2dfhv57