Doppelhaushälfte zum Kauf 266.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.110 m²<br/>Grundstück Stötteritz Leipzig 04299

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.110 m²Grundstück

Herr René Bayer

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Solide Basis zum Sanieren!

Kurzbeschreibung Wohnfläche: ca. 60 m², Zimmer: 3, Grundstück: ca. 1.110 m², Baujahr: ca. 1933, Zustand: sanierungsbedürftig, EA-B, EEB: 471,90 kWh/(m²a), Kl. H, HET: Hz., BjEA: 1933 Objekt Zum Verkauf steht eine 1,5-geschossige, einseitig angebaute und teil-unterkellerte Doppelhaushälfte. Das Baujahr 1933 beschreibt eine Massivbauweise mit ca. 60 m² Platz im EG und im Dachgeschoss.

Bei der Gestaltung des Hauses und des Grundstücks ist Ihr Blick für Details gefragt und Sie können Ihren Ideen für individuelle Wohnerlebnisse freien Lauf lassen.

Das Erdgeschoss ist über den nördlichen Eingangsbereich begehbar und über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, in die Küche, in das Bad sowie in eine Abstellkammer mit Zugang zum Teilkeller. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das DG mit zwei kleinen Zimmern für Kinder oder Ihre Gäste. Eine Heizanlage gibt es nicht. Ein Stromanschluss liegt an der Grundstücksgrenze.

Staumöglichkeiten für die Weihnachts- und Osterdekorationen sind im Keller gegeben. Dort befindet sich ca. 9 qm Nutzfläche.

Das Haus besitzt einen sehr großzügig gestalteten Garten mit Ost-West-Ausrichtung. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ihre eigenen Kräuter, aber auch Ihr eigenes Gemüse können Sie hier anbauen. Das alte Nebengebäude mit ca. 3,10 m x 8,00 m beherbergt mehrere Schuppen. Die Garage (ca. 5,00 m x 2,90 m) kann als Stellfläche für die Gartengeräte genutzt werden.

Das Haus möchte grundlegend saniert werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Wir schauen uns das Grundstück sehr gerne an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum
voll erschlossen

Lage

Stötteritz, Leipzig (04299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in idyllischer Siedlungslage in Stötteritz, einem Ortsteil östlich der Innenstadt von Leipzig. Das Stadtzentrum Leipzig ist 6 km entfernt. Verkehrstechnisch ist Stötteritz durch das gut ausgebaute Straßennetz sowie über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn günstig an die Innenstadt von Leipzig angebunden.

Der Stadtteil Stötteritz hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und lockt mit vielen Grünflächen, einer guten Infrastruktur sowie Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Beispielsweise laden das Stötteritzer Wäldchen, das Südost-Freibad und mehrere Kleingartenanlagen zur individuellen Freizeitgestaltung ein.

In der Nähe des Objekts sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kitas, Schulen und Sportvereine teils fußläufig erreichbar.

Durch die gute Lage zur Autobahn A 14 ist das Grundstück sehr gut erreichbar. Durch angrenzende Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus erschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

266000 €

4.433,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.433,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.128 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

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Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gcca5p

Referenznummer: 85-1330-10352