Reihenmittelhaus zum Kauf 690.000 € 9 Zimmer 244,5 m²<br/>Wohnfläche 428 m²<br/>Grundstück Eversburg 40 Osnabrück / Eversburg 49090

Monat
9Zimmer
244,5 m²Wohnfläche
428 m²Grundstück

Frau Laura Niemann

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügiges Reihenmittelhaus in Sackgassenlage!

Beginnen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in dieser bezugsfertigen Immobilie!

Das gut erhaltene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 wurde auf einem ca. 428 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und besticht einer fantastischen Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 245 m². Die gesamte Immobilie wurde Mitte 2021 vollständig renoviert und weist somit einen ausgezeichneten Zustand auf. Bedeutet für Sie: Ohne aufwendige Renovierungsarbeiten können Sie direkt Ihre Traumimmobilie beziehen und sich verwirklichen!

Dank der optimalen Raumaufteilung finden Sie hier insgesamt neun Zimmer, die Sie nach Belieben nutzen können. Ob Sie Arbeitszimmer, Ankleideräume oder Gästezimmer benötigen, hier werden Ihre Wünsche erfüllt. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für wohnlichen Komfort. Ein weiterer Vorteil für Sie: Die großzügige und moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist noch unbenutzt und wartet darauf, von Ihnen eingeweiht zu werden.

Lassen Sie nach einem stressigen Arbeitstag die Seele baumeln und genießen Sie die Privatsphäre in Ihrer begrünten Außenanlage, die Ihnen dieses Grundstück bietet. Den Rubbenbruchsee erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten und können dort die Angebote des Minigolfplatzes sowie des Tretbootverleihs nutzen, oder einen ausgiebigen Spaziergang mit einem Café Besuch kombinieren.

Der vollgeflieste Teil-Keller bietet Ihnen viel Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Ihren PKW können Sie sicher in der zugehörigen Garage parken.

Gerne erklären wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Besichtigungstermin, den wir für Sie kurzfristig realisieren können.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 157,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Bj 2000

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eversburg 40, Osnabrück / Eversburg (49090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eversburg liegt im Nordwesten der Stadt Osnabrück und grenzt an Atter, wo die Übergänge fließend sind sowie an den Stadtteil Hafen und den Westerberg.
Man ist von hier aus schnell auf der Autobahn und schnell in der Innenstadt, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Apotheken, Bäcker, Supermärkte, Friseure und Banken gibt es in Eversburg direkt vor Ort.
Auch Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule bietet Ihnen dieser Stadtteil.

Das Reihenhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage und in 5 Minuten Fußweg sind Sie am beliebten Rubbenbruchsee, der durch unterschiedliche Nutzungen geprägt wird. Im nördlichen Teil durch einen lebhaften Erholungsbetrieb wie Gastronomie, Bootsverleih oder Minigolf, der südliche Bereich eher durch Spiel- und Liegewiesen sowie Zonen für den Naturschutz.

Distanzen:

- nächste Bushaltestelle: 500 m
- nächster Supermarkt: 1,2 km
- Kindergarten: 1,3 km
- Grundschule: 1,7 km
- Spielplatz: 1 km
- Arzt: 1,3 km
- Apotheke: 700 m
- Rubbenbruchsee: 750 m
- Innenstadt Osnabrück: 6 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

2.822,09 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.822,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.654 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.269 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 102,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura NiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dkw35p

Referenznummer: 120431