Reihenendhaus zum Kauf

499000 €499.000 €4.947 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

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5Zimmer

100,9 m²Wohnfläche

235 m²Grundstück

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Innenstadt, Frechen (50226)

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Liebe Interessentin,
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wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.

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Ihr Team von Rudkowski&Hag
#Lieblingsmakler

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Dieses charmante Reihenendhaus in Frechen, erbaut im Jahr 1997, bietet Familien einen idealen Rückzugsort voller Ruhe und Komfort. Mit etwa 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 235 m² gibt es viel Platz für individuelle Wohnideen. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für Privatsphäre und eine kinderfreundliche Umgebung, in der Familien sich wohlfühlen können.

Sobald man das Haus betritt, fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Fünf Zimmer bieten Flexibilität für verschiedene Bedürfnisse. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die großen Fenster sorgen das ganze Jahr über für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Schlafzimmer bieten genug Raum für Erholung und Rückzug und können bei Bedarf auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden.

Der Essbereich, der fließend ins Wohnzimmer übergeht, ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die moderne Küche ist stilvoll und funktional eingerichtet, sodass hier mit Freude gekocht und Zeit mit der Familie verbracht werden kann.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große, gepflegte Garten. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends mit Freunden zu grillen. Kinder haben reichlich Platz zum Spielen, während die Erwachsenen in einer ruhigen Ecke entspannen und die Natur genießen können.

Im Winter sorgt eine effiziente Gasheizung für angenehme Wärme, ohne hohe Energiekosten zu verursachen. Der pflegeleichte Außenbereich bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltung, ohne viel Arbeit zu erfordern.

Die Lage des Hauses ist ebenso praktisch wie ansprechend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Nähe, was das Leben für Familien besonders angenehm macht. Die gute Anbindung an Köln ermöglicht es Pendlern, die Vorteile der Stadt zu nutzen, während man gleichzeitig die Ruhe der Vorstadt genießt.

Frechen selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus, was dieses Reihenendhaus zu einem wunderbaren Zuhause macht. Es verbindet modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und einer erstklassigen Lage.

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

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Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH. Stichworte Nutzfläche: 77,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert