Maisonette zum Kauf

290000 €290.000 €

Finanzierung ab 950 € / Monat

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4,5Zimmer

148 m²Wohnfläche

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Egringen, Efringen-Kirchen (79588)

Vermietete Wohnung für Kapitalanleger, Ihre Mieter sind schon da und möchten auch gerne wohnen bleiben. Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.050,-Euro
Die großzügige 4,5 Zimmer Wohnung in Egringen, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen befindet sich in einem 3 Familienhaus Baujahr ca. 19 Jh. In den Jahren 1990 und 2001 wurde das Objekt umfangreich umgebaut und modernisiert.
Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss, des zentral in der Dorfmitte gelegenen Hauses. Zur Wohnung gehört ein großer Außenbereich im Hinterhof, der als Terrasse genutzt wird, seitlich hat es ein kleines Grundstück das man als Nutzgarten oder Rasenfläche nutzen darf.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, diese sind im Preis inbegriffen.
Aufteilung der Wohnung:
Im Erdgeschoss ein großes Esszimmer mit Kachelofen, eine große offene Küche mit rustikaler Holz-Einbauküche und Zugang zum Hof-/Terrasse. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, separat ein WC, ein Abstellraum, div. Kellerräume, bzw. Hobbyraum, sowie ein großes Wohnzimmer.
Über eine Holztreppe gelangt man ins 1.Obergeschoss, dort stehen zwei Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung.

Egringen ist ein Ortsteil von Efringen-Kirchen und liegt ca. 2 Km vom Ortskern Efringen-Kirchen entfernt und ca.15 Km von Basel.
Egringen hat seinen bäuerlichen Charakter bis heute erhalten. Eine alte Dorfkirche, gute Gasthäuser, und Obst und Gemüsebauern mit Dorfladen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Efringen-Kirchen mit seinen 7 Ortsteilen liegt im südlichen Märkgräfler Hügelland des Oberrheintales und erstreckt sich vom westlichen Vorbergen des Schwarzwaldes, dem Isteiner-Klotz über die Niedertrasse bis zu den Niederungen der Rheinauen.
Hier zeigt sich die volle Pracht der seltenen Flora und Fauna.
Malerische Wanderwege, idyllische Rheinufer mit den Isteiner-Schwellen, ausgedehnte Rebhanglagen und das markante Klotzen Gebiet.
Die familienfreundliche Gemeinde bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und Unternehmungen in die nahegelegene Schweiz und nach Frankreich und durch die gute Verkehrsanbindung ist dies auch ohne Auto auf schnellstem Wege möglich.
Das liebliche Klima, der gute Wein und die schöne Landschaft bieten Erholung und Entspannung pur.

Stichworte Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001