Doppelhaushälfte zum Kauf

348000 €348.000 €3.164 €/m²

Finanzierung ab 1442 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Plaggenburg, Aurich (26607)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der ruhigen Lage von Aurich-Langefeld. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, eingebettet in eine traumhafte Feldrandlage. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen in der Natur ein. Genießen Sie den freien Blick auf die umliegenden Felder - ein Highlight, das Ihnen täglich Ruhe und Erholung schenkt.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.

Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht - der ideale Raum für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet, sowie ein modernes Gäste-WC.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein helles Schlafzimmer eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die weitläufigen Felder und sorgt für eine erholsame Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das moderne Badezimmer rundet das Obergeschoss ab und beeindruckt mit einer Dusche und einer Badewanne, die Komfort und Entspannung auf höchstem Niveau ermöglichen.

Die großzügige Auffahrt bietet Platz für drei Autos - ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Zudem wurde bereits ein Carport mit Abstellraum genehmigt, sodass Sie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr schaffen können.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine energieeffiziente Bauweise zu einem einzigartigen Wohntraum. Erleben Sie eine Immobilie, die alle Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen