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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 10 Zimmer 270,5 m²<br/>Wohnfläche 1.555 m²<br/>Grundstück Kreuzau Kreuzau 52372
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Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 10 Zimmer 270,5 m²<br/>Wohnfläche 1.555 m²<br/>Grundstück Kreuzau Kreuzau 52372
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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €2.030 €/m²
Finanzierung ab 2302 €/Monat
10Zimmer
270,5 m²Wohnfläche
1.555 m²Grundstück

PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Außergewöhnliche Stadtvilla mit einzigartigem Grundstück in Waldrandlage von Kreuzau!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-aussergewoehnliche-stadtvilla-mit-einzigartigem-grundstueck-in-waldrandlage-von-kreuzau/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Lage

Kreuzau, Kreuzau (52372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,43
Dist. Grundschule (km): 0,63
Dist. Gymnasium (km): 3,83
Dist. Gesamtschule (km): 7,1
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,36
Dist. Bahn (km): 0,40
Dist. Ladestation E-Auto (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 9,61

Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen "Auwe superior" erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad "monte mare" zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel an den Rur-Stausee in Obermaubach, bieten Erholung pur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.029,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.029,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.237 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.789 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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1992 - Fenster
2018 - Badezimmer
2018 - Heizung, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 3.83, Distanz zur Autobahn: 9.61, Distanz zum Bus: 0.36 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ge5g5q
Referenznummer: SQ172
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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