Bungalow zum Kauf

495000 €495.000 €3.750 €/m²

Finanzierung ab 2067 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

253 m²Grundstück

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Walldorf, Mörfelden-Walldorf / Walldorf (64546)

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Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² wurde dieser Atrium-Bungalow Mitte der 70er Jahre in massiver Bauweise im Stadtteil Walldorf errichtet. Die gepflegte, wenngleich renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Lage unweit ausgedehnter Wiesen. Der funktionale Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich durch versetzte Ebenen. Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohnbereich mit ca. 40 m². Dieser geht fließend über in das Atrium. Geschützt vor fremden Blicken ist hier ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Zu den weiteren Besonderheiten zählt die großzügige Terrasse in der oberen Wohnebene mit Blick in das Atrium und über die Dächer der Nachbarschaft. Das Kellergeschoss (das Objekt ist teilunterkellert) ragt teilweise über das Erdreich hinaus. Dadurch kann das ursprünglich als Hobbyraum deklarierte Zimmer im Souterrain mit ca. 22 m² und breiter Fensterfront zum Atrium ebenfalls wohnlich genutzt werden. Der vollständig mit Heizung und Elektroinstallation ausgebaute Raum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ebenfalls im Untergeschoss befindlichen Funktionsräume gewähren zusätzlichen Stauraum.
Die erst kürzlich installierte Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Speicher sorgt für Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen und produziert gleichzeitig grünen Strom. Somit wird ein aktiver Beitrag zur Reduzierung des persönlichen CO2-Fußabdrucks und zum Umweltschutz geleistet.
Zusammenfassend präsentiert sich dieser Bungalow als ideales Zuhause für Menschen, die nach Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu wollen.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 209.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen