Wohnung zum Kauf 770.000 € 2,5 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss HafenCity Hamburg 20457

Monat
2,5Zimmer
70 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Raphael Herder

HCH Der-HafenCity-Makler GmbH

Traumhafte, vermietete 2,5-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse

Diese helle und attraktive 2,5-Zimmer-Penthousewohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung. Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist optimal genutzt und bietet ein modernes Wohnkonzept. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer offen gestalteten Küche ausgestattet ist. Bei Bedarf lässt sich die Küche durch Schiebetüren abtrennen. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Dachterrasse, die viel Platz für Erholung bietet. Eine weitere Schiebetür führt in den Arbeitsbereich, der mit einem separaten Schlafzimmer verbunden ist. Das angrenzende Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse garantiert eine hervorragende Sonnenlage. Ein Kellerraum ist vorhanden und ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
6. Geschoss
Badewanne
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

HafenCity, Hamburg (20457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Quartier „Am Sandtorpark/Grasbrook“ ist eines der zehn Quartiere der HafenCity. Neben der metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das Quartier durch den namensgebenden Sandtorpark und den fantastischen Blick auf den Traditionsschiffhafen, den Liegeplätzen für bis zu 30 historische Wasserfahrzeuge der Stiftung Hamburg Maritim und das neue Wahrzeichen Hamburgs, die Elbphilharmonie, aus. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente.

Energie und Bauzustand

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

770000 €

11.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg

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