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Haus zum Kauf
100000 €323 €/m²
Finanzierung ab 391 €/Monat
14Zimmer
310 m²Wohnfläche
292 m²Grundstück

Historisches Wohnjuwel im Herzen von Schwarzenbach an der Saale

Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus aus ca. 1850 befindet sich in zentraler Lage von Schwarzenbach an der Saale und wartet darauf, von Liebhabern historischer Architektur wieder zum Leben erweckt zu werden. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, von denen derzeit eine vermietet und eine weitere vom Eigentümer teilzeitgenutzt wird. Zwei Wohnungen wurden zusammengelegt, wodurch eine großzügige Einheit entstand.

Besonders beeindruckend sind die historischen Details des Hauses: Gewölbedecken in einigen Zimmern, ein großer, teils in den Fels gehauener Keller und der Charme vergangener Jahrhunderte. Auf der Rückseite des Hauses lädt ein kleiner Garten zum Verweilen ein, eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Erste Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen, doch der Eigentümer hat sich aus Altersgründen entschieden, das Projekt in neue Hände zu geben. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die das Besondere suchen und den Wert einer solchen Immobilie zu schätzen wissen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • sofort
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Stein
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1850
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
100000 €
322,58 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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322,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
480 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.400 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
509
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten Sie Hilfe bei der Suche eines Kompetenten Handwerkers brauchen, haben ich den richtigen Mann für Sie. Ein echter Altbauspezialist aus der Region. Sprechen Sie mich gerne an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbH
Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter
Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Büro HofDein Kontakt
Online-ID: 2hxt95p
Referenznummer: 321.126
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen