Villa zum Kauf 3.200.000 € 9 Zimmer 326 m²<br/>Wohnfläche 6.627 m²<br/>Grundstück Buch Berlin 13125

Monat
9Zimmer
326 m²Wohnfläche
6.627 m²Grundstück

Herr Marko Manig

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive Architektenvilla auf großzügigem Anwesen

Diese luxuriöse Architektenvilla mit ihrem weitläufigen Anwesen wurde 2005 am Rand eines Wohngebietes errichtet und grenzt direkt am Naturschutzgebiet. Sie verfügt über zwei Geschosse und teilt sich in zwei Wohnflügel mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten zuzügl. vollausgestattetem Nebengebäude.

Die individuell und hochwertig ausgestatteten Badezimmer umfassen zwei Vollbadezimmer und zwei Duschbäder. Die luxuriöse Küche in der Hauptwohneinheit ist offen zum großzügigen Wohn-und Essbereich gestaltet. Hochwertiges Parkett im gesamten Wohnbereich, gespachtelte Wände, Fußbodenheizung, Ankleidebereich mit maßangefertigten Einbauschränken, 2 Klimaanlagen, Beleuchtungskonzept, Sauna, Pool mit Gegenstromanlage und Außendusche, Terrassen rundum, Wintergarten, Fitnessraum, Soundkonzept im gesamten Haus und viele weitere Details lassen hier wirklich keine Wünsche offen. Eine Videogegensprechanlage, sowie Außenstellplätze vor dem Haus und Nebengebäude für die Bewirtschaftung des parkähnlichen Grundstücks runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Die Sicherheit wird in dieser Villa ebenfalls großgeschrieben. Eine Alarmanlage mit direkter Anbindung zur Polizei schützt das Anwesen rund um die Uhr. Ein Smart Home System ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Funktionen des Hauses.

Die Energieversorgung wird über ein eigenes Solarfeld gewährleistet und betreibt die Wärmepumpe mit großem Pufferspeicher.

Egal ob die Kombination aus Arbeit und Wohnen, Wohnen mit mehr Generationen oder einfach nur der Wunsch nach Privatsphäre und Rückzug, diese beeindruckende Villa bietet ein flexibles Nutzungskonzept in einem nachhaltigen, luxuriösen und komfortablen Ambiente für seine Bewohner [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Übergang L/N
2 Stellplätze: Carport
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Buch, Berlin (13125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Karow ist ein Wohnbezirk im nordöstlichen Teil von Berlin, der zum Bezirk Pankow gehört. Er bietet eine ruhigere, eher vorstädtische Atmosphäre. Karow ist bekannt für seine ruhigen, grünen Umgebungen und ist besonders bei Familien beliebt. Die Bebauung besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist meist modern oder typisch für Vorstadtgebiete.

Die Verkehrsanbindung ist gut an den Rest von Berlin angeschlossen, insbesondere über die S-Bahn (S2 Linie) und Buslinien. Die Fahrt ins Stadtzentrum (Mitte) dauert etwa 20-30 Minuten. Karow ist gut über die Autobahn A10 (Berliner Ring) erreichbar, was eine schnelle Anbindung mit dem Auto ermöglicht.

In der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Karower Teiche. Die Anwohner können verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine nutzen, und es gibt Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Schwimmen, Golf und Fitness.

Karow ist gut ausgestattet mit Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. In Karow gibt es lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote kann man leicht in die nahegelegenen Stadtteile Pankow oder Prenzlauer Berg fahren. Der Bezirk hat eine eher vorstädtische, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner ihre Nachbarn oft kennen und ein entspanntes Lebensgefühl genießen. Zusammengefasst ist Berlin-Karow eine gute Wahl für diejenigen, die eine ruhigere, familienfreundliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung ins Zentrum von Berlin und gleichzeitig die Nähe von Natur und Grünflächen suchen [...]

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

3200000 €

9.815,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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9.815,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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Theresienstraße 9b, 01097 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gemb5s

Referenznummer: 6099