Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

Finanzierung ab 2487 € / Monat

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7Zimmer

171 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Kronshagen (24119)

Ein Blickfang mitten in Kronshagen für die ganze Familie: Auf einem 460 m² großen Grundstück befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das 1910 erbaute und 2008 umfangreich modernisierte Haus bietet mit ca. 171 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Dank kontinuierlicher Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten durch die Haustür unter dem Vordach erwartet Sie ein einladender Hausflur mit einer stilvollen Holztreppe, die sich über alle Geschosse erstreckt. Von hier aus gelangen Sie sowohl ins Haupthaus als auch in die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen und einen direkten Zugang zum gepflegten Garten bieten. Die helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht, wird durch den Altbaucharme der Räume unterstrichen. Ebenfalls ebenerdig befindet sich das Tageslich-Vollbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und stilvollen Sichtbalken. Die zeitlose, anthrazitfarbene Einbauküche überzeugt durch ihre Ausstattung mit Markengeräten und bietet ausreichend Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das zusätzliche Esszimmer. Von hier gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle Zimmer sowie ein Gäste-WC, die je nach Bedarf als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei weitere Zimmer, ein Dusch-WC sowie eine Diele mit Vorrichtung für eine kleine Küche bilden eine eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss, die bei Bedarf extern vermietet werden kann. Diese ca. 40 m² große Wohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und verfügt über einen direkten Zugang zum Spitzboden.
Die hohen Decken, zahlreichen großen Fenster und der moderne Grundriss schaffen ein freundliches Wohnklima und bieten viel Gestaltungsspielraum. Der Teilkeller beherbergt neben ausreichend Stauraum und der Heizungsanlage auch einen Hauswirtschaftsraum, der beispielsweise als Werkstatt genutzt werden kann. Kellerfenster sorgen hier für ausreichend Licht und Belüftung.
Der liebevoll angelegte Garten mit Blumen, Büschen und kleinen Bäumen lädt zum Verweilen ein. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet ideale Bedingungen für sommerliche Grillabende. Ergänzt wird die Immobilie durch einen praktischen Schuppen und mehrere Stellplätze.
Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus in Kronshagen ist ein wahres Juwel für Familien, die hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Kiel liegt die eigenständige Gemeinde Kronshagen; dank des hohen Anteils an Grünflächen und der überwiegenden Eigenheimbebauung auch Gartenstadt genannt. Diese Villengegend zählt zu den bevorzugtesten Wohngegenden - hat die Gemeinde es doch verstanden, das idyllische, intime Flair zu bewahren.
Gleichzeitig verfügt Kronshagen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, z. B. Schulen bis hin zum Gymnasium, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Sportstätten etc.
Zahlreiche Geschäfte bieten Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das kulturelle und medizinische Potenzial der Universitätsstadt Kiel kann ohne weiteren Aufwand genutzt werden, da die City innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert