Wohnung zum Kauf

370000 €370.000 €5.598 €/m²

---

3Zimmer

66,1 m²Wohnfläche

---

Negrellistraße 13b, Lustenau (6890)

---

Diese 3-Zimmer Gartenwohnung zeichnet sich durch eine Top Lage aus, die Natur und städtisches Leben harmonisch vereint. Nur wenige Minuten entfernt von der Grenze zur Schweiz, bietet die Umgebung nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.

Betreten Sie die Wohnung und fühlen Sie sich in den lichtdurchfluteten Räumen sofort zuhause. Das moderne Design, gepaart mit hochwertigen Materialien, schafft ein Ambiente von Eleganz und Komfort. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine neuwertige Küche mit modernen und hochwertiger Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der große Garten, der zu geselligen Grillabenden und zum Entspannen einlädt.

Möglichkeit zur Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung von über EUR 83.000,-(sofern der Käufer förderungswürdig ist)

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 24,99 m², Gartenfläche: 55,27 m², Kellerfläche: 7,22 m², Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 1.37, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 0.27