Maisonette zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Junkersdorf Köln 50858

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Herr Christoph Peters

Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmante Maisonette-Wohnung in Köln - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

**Charmante Maisonette-Wohnung in Köln - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!**

Entdecken Sie diese bezaubernde Maisonette-Wohnung zum Kauf in der pulsierenden Stadt Köln.
Das im Jahr 1973 erbaute Objekt verbindet ideal den Komfort moderner Wohnkultur.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Die geschickte Aufteilung der 3 Zimmer sorgt für ein harmonisches Wohnambiente und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Egal, ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie oder einen stilvollen Rückzugsort suchen - diese Maisonette erfüllt all Ihre Ansprüche.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die der Wohnung eine exklusive Note verleiht.

Jede Etage bietet ausreichend Platz und verleiht der Wohnung eine großzügige und offene Atmosphäre.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung verzaubern und genießen Sie das lebendige Stadtleben Kölns in einer ruhigen Wohnlage.

Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und gleichzeitig die nötige Ruhe und Erholung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Junkersdorf, Köln (50858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Stüttgerhofweg, 50858 Köln.

Diese einzigartige Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

Der Stadtteil Köln-Junkersdorf ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten, die alle fußläufig erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; der S-Bahnhof Lövenich und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region.

Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell und bequem über die nahegelegene A1 und A4 zu Ihren Zielorten.

Familien schätzen das umfangreiche Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in direkter Umgebung.

Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da das Naherholungsgebiet Stadtwald und der RheinEnergieSportpark nur wenige Minuten entfernt liegen.

Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch ruhig und naturnah - eine seltene Kombination, die zu einer außerordentlich hohen Lebensqualität beiträgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.623,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.623,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld für die Wohneinheit liegt bei 390,-€ monatlich.

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Anbieter der Immobilie

Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Sachsenring 85, 50677 Köln

Partnerschaft

Herr Christoph PetersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs795w

Referenznummer: 1465