Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 769.000 € 23 Zimmer 587 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Döbeln Döbeln 04720

Monat
23Zimmer
587 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Felix Schramm

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Über 37.000? Mieteinnahmen im Jahr-top saniert

Achtung Kaufpreis Verhandlungsbasis !

Hochwertig saniertes Renditeobjekt in Döbeln -
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Döbeln ist ein wahres Juwel für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Renditeobjekt sind. Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett hochwertig saniert und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Jede Wohnung verfügt über einen Indexmietvertrag, was eine langfristige Vermietung garantiert.

Das Haus bietet seinen Bewohnern modernen Wohnkomfort und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich von einem zeitgemäßen Wohnraum wünscht.
Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit einer Jahresnettomieteinnahme von derzeit 37.613 EUR ist dieses Objekt ein äußerst attraktives Investment für jeden Investor, der auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage ist.

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Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Michael Ehnert - 0160 903 035 49, ImmoSky Leipzig

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 168 kWh/(m²a); Klasse: F; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1912; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Gas

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Döbeln, Döbeln (04720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Döbeln liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental, das untere Zschopautal und die umliegende hügelige Landschaft.
Verkehrsgünstig liegt Döbeln im sächsischen Städtedreieck zwischen Dresden, Leipzig und Chemnitz und hat selbst viel zu bieten, was eine Stadt anziehend macht. Eine lebhafte Altstadt mit vielen Geschäften und Gaststätten gehört ebenso dazu, wie ein modernes Kino, ein anspruchsvolles Theater oder das komplett sanierte Stadtbad.
Reizvoll liegt die Altstadt auf einer 24 Hektar großen Insel zwischen zwei Armen der Freiberger Mulde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1912
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

769000 €

1.310,05 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.310,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

568 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.842 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 587,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Felix SchrammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g29q5r

Referenznummer: 6423446