Wohnung zum Kauf

4299000 €4.299.000 €18.431 €/m²

---

6Zimmer

233,3 m²Wohnfläche

---

Mollardgasse, Wien (1060)

---

Projektbeschreibung:

In diesem Wohnbauprojekt wurde das im Jahr 1875 vom Architekten Johann Friedl errichtete Alt-Wiener Zinshaus vollständig entkernt und um sechs Living Office Einheiten im Innenhof sowie zwei Dachgeschoße erweitert.

Vom Altbestand wurde lediglich das Mauerwerrk erhalten, sämtliche Installationen ( HKLS, Elektro) wurden gänzlich neu errichtet. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten wurden unter dem Einsatz hochwertiger Materialien vollständig neu gestaltet.

Das Projekt wurde Ende 2023 fertiggestellt und die Einheiten sind bezugsfertig.

Kommen Sie vorbei und holen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser herausragenden Umsetzung der Entwicklung dieser Liegenschaft!

 

Luxus trifft Extravaganz. Top 35

In diesem komplett renovierten Gründerzeithaus entsteht im neuen Dachgeschoss-Ausbau ein Penthouse der Extraklasse. Auf einer Wohnfläche von 236 m² findet man 5 Zimmer, 2 Bäder - eines davon ein En Suite Badezimmer, das direkt vom Master Bedroom begehbar ist. Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 80 m² bietet ausreichend Platz für die Traumküche, einen Essbereich sowie einen großzügigen Wohnbereich, welcher keine Einrichtungswünsche offen lässt. Das Highlight ist die von der Wohnküche begehbare Dachterrasse mit privatem Pool - eine wahre Wohlfühloase über den Dächern von Wien. Auf der darunterliegenden Ebene findet sich Platz für eine Einliegerwohnung, oder aber auch einen luxuriösen Wellness Bereich - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Zwei eigene Inhouse-Garagenparkplätze inklusive privatem Liftzugang runden diese Einheit perfekt ab.

Diese Einheit befindet sich noch im Ausbau, damit die Endfertigzng mit dem neuen Eigentümer abgestimmt werden kann.

Eigennutzerpreis: € 4..299.000.-  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 77,00 m², Bundesland: Wien