Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €1.592 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.700 m²Grundstück

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Kolochau, Kremitzaue (04936)

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Selten habe ich bei meiner Arbeit so etwas gesehen. Die Räume im ganzen Haus sind so großzügig gehalten; fast kann man von einer verschwenderischen Größe sprechen. Licht von mehreren Seiten vervollkommnen den fantastischen Eindruck. Dieses Haus zieht Sie sofort in ihren Bann. Auch wenn die Ursprünge auf das 19. Jahrhundert zurückgehen, handelt es sich praktisch fast um einen Neubau. Die Arbeiten sind im letzten Jahr abgeschlossen worden. Es wurde nicht nur eine Kernsanierung vorgenommen. Sondern durch einen Anbau wurde das Haus zusätzlich erweitert. So zum Beispiel ein sehr großzügiger Wintergarten. Von zwei Seiten vollständig verglast lädt er zum Verweilen und zur Nutzung als Essbereich ein. Schließt sich dem doch die offen gehaltene großzügige Küche an. Auch das Wohnzimmer, welches sich über die ganze Breite des Wohnhauses erstreckt ist beeindruckend, auch bietet es einen Blick über das Marktgeschehen nach draußen. Der darüberliegende gleichgroße Raum, wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Hier besonders erwähnenswert, die maßgefertigten modernen Möbel, die sicherlich übernommen werden können.
Zwei moderne Bäder jeweils eins auf jeder Etage vervollkommnen den Eindruck. Im Keller wurde mit hohem Aufwand, ein Party-, beziehungsweise Weinkeller geschaffen. Dafür hat man extra die Deckenhöhe erweitert. Der Kellerboden wurde ausgeschachtet und die Fundamente von unten her verstärkt.
Aber das war noch nicht alles, zum Haus gehören außerdem zwei völlig separate, ebenfalls kernsanierte Wohnungen mit eigenem Zugang. Eine 2-Raumwohnung von etwa 70 m² und eine 1-Raum Wohnung von etwa 40 m². Diese sind vermietet und können somit bei einer Finanzierung einen wichtigen Beitrag leisten. Somit handelt es sich hier um ein Mehrfamilienhaus!
Ein riesiger gepflasterter Innenhof mit einem ebenso riesigen Carport schließt sich an. Dahinter ein Garten von etwa 770 m². Auch dieser ist erschlossen und lässt sehr viel Raum für Blumen- und Gemüsebeete, Pool und Rasenfläche.
Eine umfangreiche Photovoltaikanlage, sie umfasst die gesamte Fläche des Carports, hilft außerdem ordentlich Stromkosten zu sparen. Zumal auch ein Zwischenspeicher eingebaut worden ist. Ebenso ist ein Brunnen vorhanden.
Und das Beste zum Schluss, das Anwesen wird praktisch zu einem Schnäppchenpreis abgegeben. Verkauft wird aus gesundheitlichen Gründen.
Der gesamte Markt ist ein Flächendenkmal, deshalb ist ein Energieausweis nicht vorgeschrieben.

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages eine Maklerprovision zu zahlen. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer damit einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 770,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.00000