Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Waddewarden Wangerland/Waddewarden 26434

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche

Frau Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ruhe und Gelassenheit in friesischer Landschaft (FeWo)

Komplett modernisierte Eigentumswohnungen im idyllischen Waddewarden

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Moderne und Historie im Ortskern des idyllischen Dorfes Waddewarden. Umgeben von der malerischen friesischen Landschaft und einer herzlichen Dorfgemeinschaft, erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Haus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und modernisiert. Hier wohnen Sie wie im Erstbezug und genießen gleichzeitig den Charme eines historischen Gebäudes.

Aktuell bieten wir Ihnen zwei attraktive Wohnungen im Erdgeschoss an:
- **Wohnung Nr. 3** mit ca. 97 m² - 3 Zimmerwohnung
- **Wohnung Nr. 1** mit ca. 67 m² - 2 Zimmerwohnung

Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.308 m² besteht die Möglichkeit, optional eine Garage oder einen Stellplatz zu erwerben.
Die zeitlose Ausstattung aller Wohnungen umfasst hochwertige Fliesen und stilvolle Fußböden, die den modernen Charakter des historischen Hauses unterstreichen. Diese Wohnung ist perfekt für Urlaub und Erholung - Ihr neues Rückzugsort in Waddewarden erwartet Sie!

Das Anwesen umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf Rückfrage informieren wir Sie gerne über weitere verfügbare Einheiten.

Ob Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung - in diesen Wohnungen ist alles möglich. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Stil in einer der schönsten Gegenden Waddewardens.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Waddewarden, Wangerland/Waddewarden (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waddewarden ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen Jever und Hooksiel und hat knapp 800 Einwohner.

Waddewarden ist ein kleiner, idyllischer Ort im Wangerland, der durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Umgeben von Wiesen und Feldern, strahlt Waddewarden eine ruhige Gelassenheit aus. Die traditionelle ostfriesische Architektur prägt das Ortsbild, und die freundlichen Bewohner tragen zur einladenden Stimmung bei. In Waddewarden findet man zahlreiche Möglichkeiten, die ländliche Idylle zu genießen, sei es bei einem Spaziergang durch die Umgebung oder beim Entspannen in einem der gemütlichen Cafés. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit des Wangerlands zu erkunden und die norddeutsche Gastfreundschaft zu erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.611,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

173 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.611,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.699 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.422 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,7 kWh(m²a)(B)
Baujahr lt. Ausweis: 1900
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

*Käuferseitig provisionsfrei!

Kaufpreise*:

ETW Nr. 1: 175.000 €
ETW Nr. 3: 249.000 €

Für die dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Elpel & KollegenGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 241, 26382 Wilhelmshaven

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ft8n5j

Referenznummer: C21_KEEL_39951