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Wohnung zum Kauf
268000 €6.537 €/m²
1Zimmer
41 m²Wohnfläche
5.Geschoss

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Erich Schuller, BA
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG

Klein fein mein - gemütliches Appartement mit 15m² großen Terrasse

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage mit Lift bietet alles, was das Herz begehrt. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Singles, Pendler oder als Starterwohnung.

Ob Sie ein erstes eigenes Zuhause suchen, eine komfortable Lösung für den Alltag wünschen oder eine Kapitalanlage planen - diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche.

https://www.youtube.com/watch?v=cxdaASjU0O8

Highlights der Wohnung:

+ 15 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick.
+ kompakter Grundriß, Helle Räume und ruhig gelegen
+ Einbauküche inklusive Elektrogeräten
+ Badezimmer mit Badewanne und WC
+ Separater Abstellraum
+ hochwertiger Laminatboden
+ Badezimmer verfliest

Die Liegenschaft in den 80 er Jahren errichtet befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Garagenplatz kann nach Rücksprache ggf. zusätzlich erworben werden.

Lage:

Direkt vor der Haustür befindet sich die U3-Bahn-Station Hütteldorfer Straße / Feilplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.


Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U3
Strassenbahn: 10, 49
Schnellbahn: S45

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Monica Spampinato-Brenner unter der Telefonnummer +43 660 29 58 149 oder per E-Mail monica@4m-immo.at zur Verfügung.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wien (1140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1978
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
268000 €
6.536,59 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen, Geldlastenfrei bei Übergabe

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Margaretenstraße 99, 1050 WIEN
Herr Erich Schuller, BADein Kontakt
Online-ID: 2hfm559
Referenznummer: 2483/21142
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Erich Schuller, BA
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG