Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €1.928 €/m²

Finanzierung ab 1433 €/Monat

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6Zimmer

181 m²Wohnfläche

888 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lettenbuck 7, Hammerstein, Kandern (79400)

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Dieses solide Anwesen in Kandern-Hammerstein steckt voller Potenzial. Haben Sie handwerkliches Geschick? Dann machen Sie es doch zu Ihrem Projekt und gestalten daraus Ihr neues Zuhause! Sie haben sogar die Möglichkeit im Dachgeschoss eine separate Wohnung abzutrennen.
Errichtet wurde das Haus im Jahr 1945; 1971 folgte ein Erweiterungsbau, der sich über die ganze Länge des Gebäudes erstreckt.
Der Hauseingang mündet in einem L-förmigen Flur. Gleich links befindet sich ein kleines Duschbad. Dann folgen nacheinander zwei geräumige Zimmer – beide mit Zugang zum über-dachten Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Entlang der Längsseite des Flurs reiht sich zunächst die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz. Die Küche ist sogar - zusätzlich zum Elektroherd - auch mit einem Holzherd ausgestattet, auf dem Sie nicht nur kochen, sondern auch an kühlen Tagen eine behagliche Wärme erzeugen können.
Es folgt die über 30 qm große „gute Stube“, die, wie das benachbarte Zimmer, Zugang zum zweiten Balkon hat, der ganz nach Westen ausgerichtet ist. Im Zimmer nebenan ist im hinteren Bereich ein Büro eingerichtet; der vordere Teil diente bislang als Fernsehecke.
Das Bad befindet sich an der Stirnseite des Flurs. Eine Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss, wo Sie sich zunächst in einer Diele wiederfinden, in der eine gemütliche Sitzecke eingerichtet ist. Die Tür rechts führt auf den Dachboden, der Ihnen weitere Ausbaureserve bietet.
Links geht’s zunächst in eine kleine Küche; dahinter befindet sich ein WC und nebenan ein weiteres 24 qm großes Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert. Das bedeutet, dass Sie auch im Untergeschoss jede Menge Platz haben, etwa in Form einer Werkstatt, Waschküche, Heizraum mit Öllager, einer langen Garage, in der zwei Autos hintereinander parken können, sowie mit jeder Menge Stauraum.
Das Haus ist in einem soliden Zustand. Allerdings sollten Sie eine umfassende Modernisierung in Ihr Budget einplanen. Der Energieausweis ist in Arbeit.


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Besichtigungstermine
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung