Einfamilienhaus zum Kauf 5.600.000 € 5 Zimmer 259 m²<br/>Wohnfläche 919 m²<br/>Grundstück Aurach 6371

Einfamilienhaus zum Kauf
5600000 €21.622 €/m²
5Zimmer
259 m²Wohnfläche
919 m²Grundstück

Team Engel & Völkers Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Alpenblick Aurach

Die sorgfältig durchdachte Planung nutzt die verfügbaren Flächen optimal. Im Obergeschoß befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-und Essbereich auf etwa 80 m².

Die Wohnküche mit dahinterliegendem Arbeitsbereich (Back- Kitchen) ist vollständig integriert. Vom Wohnbereich aus nach
Südwesten erstreckt sich eine ebenso große Terrasse mit Blick
auf Südbergeund Wilden Kaiser. Der umlaufende Balkon erschließt eine Freitreppe direkt in den eigenen Garten.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das große Schlafzimmer
wurde mit Schrankraum und freistehender Badewanne komplettiert.

Im Untergeschoß liegen das Gästezimmer mit Bad und Lichthof, ein großzügiger Sauna-Bereich mit Lichthof, sowie ein großer Wäscheraum, viel Stauraum und die Haustechnik.

Alle Räume sind über die Innentreppe oder bequem mit dem Lift
erreichbar. Eine breite Doppelgarage, ein überdachter Außenstellplatz, gut geplante Außenbereiche und die gepflegte
Gartenanlage runden die Planung ab.

Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Lage

Aurach (6371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sonnige Chalet in Aurach liegt ausgesprochen
ruhig im Grünen zwischen den Hotspots Kitzbühel und
Jochberg, mit Blick auf den Wilden Kaiser.
Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf
Minuten von Kitzbühel entfernt. Auf der Sonnenseite des
Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine
der exklusivsten Wohnlagen der Region.
Das Auracher "Kircherl" und der Hallerwirt sind weit über die
Region hinaus bekannt. Der Golfplatz "Eichenheim" befindet
sich ebenfalls auf Auracher Grund. Die umliegenden
Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein
paar Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege
durchziehen das Tal.
München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

5600000 €

21.621,62 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter

Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel

6 Jahre Partnerschaft

Team Engel & Völkers KitzbühelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g9p75q

Referenznummer: I-00YSJV-W-02XPEY