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KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH
KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 952.200 € 6 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 775 m²<br/>Grundstück Hoser - Bockert Viersen 41748
KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 952.200 € 6 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 775 m²<br/>Grundstück Hoser - Bockert Viersen 41748
KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
952200 €4.289 €/m²
Finanzierung ab 3878 €/Monat
6Zimmer
222 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück

Herr André Wuttke
KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH

Modernes Zweifamilienhaus für ein Mehrgenerationenwohnen (inkl. Grundstück)

Das Doppelhaus Duplea bietet auf rund 222 Quadratmetern zwei Wohneinheiten. In der Erdgeschosswohnung hat auf rund 108 Quadratmetern ein Elternschlafzimmer mit fast 20 sowie ein Kinderzimmer mit rund 14 Quadratmetern Platz. Neben einem Gäste-WC verfügen die Bewohner über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der Diele aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer sowie Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die um sechs Quadratmeter größere zweite Wohneinheit mit identischem Grundriss wie im Erdgeschoss. Highlight im Obergeschoss ist der großzügige Balkon.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hoser - Bockert, Viersen (41748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Viersen (PLZ 41748). Viersen ist eine charmante Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens, die sowohl durch ihre gute Anbindung an größere Städte als auch durch ihre hohe Lebensqualität besticht.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Viersener Stadtpark, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität, besonders für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A52 und A61, was die Mobilität sowohl in Richtung Düsseldorf als auch Mönchengladbach und darüber hinaus enorm erleichtert.

Für Naturfreunde ist die Lage ebenfalls ideal: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die umliegenden Felder und Wälder und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren macht diese Lage besonders attraktiv.

---

Passt das in etwa zu dem, was du dir vorgestellt hast, oder gibt es noch spezifische Details, die du gerne einbauen möchtest?

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
952200 €
4.289,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.289,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.141 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.401 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

[URL="https://www.kern-haus.de/rhein-ruhr/"]Kern-Haus in Rhein-Ruhr[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 41, 41366 Schwalmtal
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Partnerschaft
Herr André WuttkeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hxz55r
Referenznummer: WRR 253
Herr André Wuttke
KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH
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