Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.926 €/m²

Finanzierung ab 778 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Straubing, Straubing (94315)

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Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage, bietet mit 68 m² eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Sie gelangen sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den Balkon, welcher nach Südosten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie bei schönem Wetter wunderbar entspannen und die Sonne genießen. Es steht Ihnen zusätzlich ein weiteres Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine ausgestattet ist.

Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf Ihrem eigenen Außenstellplatz abstellen und für zusätzlichen Stauraum ist dank eigenem Kellerabteil ebenfalls gesorgt.

Da die Wohnung aktuell leer steht, ist ein kurzfristiger Einzug möglich und bietet eine perfekte Gelegenheit für Familien, Paare, Singles oder auch für Kapitalanleger als Investitionsmöglichkeit.

Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung bei einer Besichtigung!

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Century 21 Simmel Immobilien
GF Andreas Simmel
Selbständiger Immobilienmakler (IHK)
Adolf-Schmetzer-Straße 40,
93055 Regensburg
Tel.: 0151 22 99 20 84
www.regensburg.century21.de
Email: andreas.simmel@century21.de

Steuernummer: 244/274/51190
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 32 03 81 224

Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 23, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 9.7