Istrien, Porec - Umgebung In einem ruhigen Dorf, nur 7 km von Porec und nur 600 Meter vom Meer und den angelegten Stränden entfernt, befindet sich eine hochwertige Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, Nettonutzfläche von 130 m2 mit einer Gartenfläche von 260 m2 , einzigartiger Grundriss, modernes Design und hochwertige Bauweise steht zum Verkauf. Das modern gestaltete Haus besteht aus zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, dann ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Technikraum mit Wärmepumpe und Heizsystem. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit Sommerküche und Zugang zum Sonnendeck und Pool Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft befinden. Im stilvollen Garten gibt es einen Swimmingpool mit Sonnendeck, Liegestühlen und einem Grill. Für die Fußbodenheizung sorgt eine Wärmepumpe, für die Kühlung sorgt eine Klimaanlage in jedem Raum separat. Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium mit Moskitonetzen und dreischichtigem Glas sowie elektrischen Jalousien. Zum Haus gehören außerdem zwei Außenparkplätze. Das Haus befindet sich in der letzten Bauphase und wird komplett fertig verkauft, mit einem angelegten Garten und einem beheizten Pool von 26 m2. Geplanter Bauabschluss und Bezug ist Ende 2024. Das Haus unterliegt der Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt also keine Immobilienumsatzsteuer. Die ruhige und schöne Lage, nur 600 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein modernes Haus mit Pool suchen, das sowohl für das Familienleben als auch für touristische Zwecke geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt. HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein AGENTUR-ID-CODE: 1164 ID CODE: 1164 Mia Glad Voditelj ureda Mob: 091 784 8083 Tel: +385 91 784 80 83 E-mail: office@artliving-realestate.hr www.artliving-realestate.hr
