Wohnung zum Kauf 412.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wannweil 72827

Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Immobilien Württemberg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wannweil: grosse EG-Wohnung (mit üppigen Nebenräumen) zum Ausbau

Die im Erdgeschoss des um 1950 erbauten und 1992 umgebauten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zu Gestaltung und Nutzung. Mit ca. 151 m² Wohnfläche kann eine 5-Zimmer Wohnung realisiert werden, die über die reine Wohnfläche hinaus noch Balkon, Terrasse und ca. 143 m² Nutzfläche im UG bietet. Hier sind vielfältig nutzbare Kellerräume ( teilweise mit direktem Ausgang in den Hof ), Toiletten und Abstellräume vorhanden.
Für den Ausbau liegt eine detaillierte Kostenkalkulation aus dem Jahr 2021 vor. Die Planung stellt eine großzügige, modern geschnittene Wohnung dar, welche sich auch flexibel nutzen lässt ( z.B. Abtrennung eines Appartements zur Vermietung ).
Die große UG-Nutzfläche hat keinen Keller-Charme, sondern kann zum Gutteil als Hobbyraum, Werkstatt, Home-Office etc. genutzt werden.
Der Eingangsbereich zum Gebäude wird aus Rücklagen der Eigentümergemeinschaft zeitnah mit einem neuen Eingangselement versehen, welches dem Gebäude einen modernen Anblick verleiht. Zur Wohnung gehören 4 PKW-Abstellplätze.
Die Wohnung steht frei für Ihre Maßnahmen.

Merkmale und Ausstattung

n.V.
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

412000 €

2.728,48 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makl

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.728,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.318 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Immobilien WürttembergGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 37, 70174 Stuttgart

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Impressum Profil

Online-ID: 26evx54

Referenznummer: 20970PCRF