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Wohnung zur Miete
980 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Heinz Meier GmbH
Frau Inge Meier
Heinz Meier GmbH

Gepflegte, großzügige Fünfzimmerwohnung in Gunzenhausen, 2. OG

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.

Die helle, gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und hat ca. 149 m² Wohnfläche.

Sie befindet sich in einem aufwendig renovierten Altbau und ist für hohe Wohnansprüche geeignet.

Mit Öffnen der Wohnungstür stehen Sie in einem hellen, hohen, langen Flur. Zum Einen gelangen Sie von hier direkt auf den großzügigen Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Blick über Gunzenhausen bietet. Stadtkirche und Blasturm befinden sich auf Augenhöhe. Zur Anderen Seite gehen die einzelnen Zimmer vom Flur ab.

Die Böden im Wohnbereich sind alle mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet.

Das großzügige, hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Fünf Zimmer mit der Größe von ca. 23 m², 23,5 m², 20,3 m², 20,7 m², 10,7 m², sind als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, Arbeitszimmer etc. für jeden individuell nutzbar.

Im Keller befindet sich zzgl. ein Kellerraum (ca. 6,8 m²) für die Wohneinheit.

Ein Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Mai
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Holz

Lage

Seckendorffstraße 3, Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in sehr zentraler, zentrumsnaher und gleichzeitig ruhiger Wohnlage.


Die Stadt liegt im Herzen des Fränkischen Seenlandes im Altmühltal.
Das Altmühlthal ist einer der größten Naturparks er hat eine intakte Natur, eine Landschaft von beschaulich ruhiger Dimension. Die Altmühlstadt Gunzenhausen hat eine überregionale Bedeutung im Bereich des Fremdenverkehrs und der Naherholung.

Von besonderem Reiz ist die Umgebung der Stadt Gunzenhausen mit ihren zugehörigen Ortsteilen, die zu Wanderungen und Ausflügen einlädt.
Das Stadtgebiet umschließt den zentral gelegenen Burgstallwald von drei Seiten, diese lädt zur Sportlichkeit durch einen 2 km langem Trimm-Pfad oder für ruhige Spaziergänge für die ganze Familie ein.

Gemeinschafteinrichtungen wie Kitas, Kindergärten , Schulen, Krankenhaus, Rehaklinik sind vorhanden.

In nur 5 Minuten Fahrtzeit erreicht man mit dem Fahrrad den Altmühlsee.
Der Altmühlsee gilt als Naherholungsgebiet für Radler, Läufer, Schwimmer und ist beliebt für seine Vielfalt von Wassersportmöglichkeiten etc.

In nur wenigen Fußminuten erreicht man die Innenstadt, hier findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Gaststätten, Eisdielen etc.

Gunzenhausen verfügt über ein sehr gut ausgebautes Fuß- und Fahrradwegenetz.
Mit dem Auto erreicht man in ca. 30 Min., die Autobahnauffahrt in Richtung Heilsbronn oder Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
980 €
6,58 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung

DSGVO: Ihre Daten werden bis zur Vermietung der Wohnung gespeichert und danach unwiderruflich gelöscht.

Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, lassen Sie uns bitte folgende Informationen zukommen:

Name, Vorname, Geburtsdatum, aktueller Wohnort, Beruf, Einkommen.
Wer will in die Wohnung einziehen?
Haben Sie Haustiere, wenn ja welche?
Ziehen Raucher in die Wohnung mit ein? Sonstiges
Auf Wunsch des Mieters können im Innenhof 1 oder 2 Stellplätze gesondert angemietet werden.

Als Mieter schließen Sie bzgl. des Stroms direkt einen Vertrag mit Ihrem Wunschanbieter.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinz Meier GmbHGewerblicher Anbieter
Sichlinger Str. 12, 91710 Gunzenhausen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Inge Meier
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Online-ID: 26ezd5d
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