Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Versbach Würzburg 97078

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche

Frau Sandra Schek

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Über den Dächern - luftig und großzügig

Diese hübsche Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in Versbach. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut. Die 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss im 2. Stock bietet Ihnen rund 79 m² großzügige Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung und sind sofort von der Luftigkeit des Wohnbereichs gefangen. Der Blick fällt außerdem gleich auf das Highlight: Die Süd-West-Loggia mit Markise und einem schönen Weitblick über Versbach. Hier können Sie gemütlich eine Tasse Kaffee trinken und das Wetter über dem Stadtteil beobachten.

Gleich angrenzend liegt die Küche, die mit grauen Wandfliesen für Ihre Gestaltung vorbereitet und mit dem Dachliegefenster sehr gut ausgeleuchtet ist. Sicherlich lässt sich ein hübscher Essplatz mit integrieren.

Etwas abgegrenzt durch einen kleinen Zwischenflur finden sich die privaten beiden Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer mit zentriert angeordneten Tageslichtbad. Es ist mit Wanne, Waschbecken, WC und dem Waschmaschinenanschluß ausgestattet und grau-weiß gefliest.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Nur in Küche und Bad wurden Fliesen verwendet. Außerdem befinden sich in den Zimmern überall kleine Türen zu den Dachabseiten. Dort kann zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss ist selbstverständlich mit enthalten.
Ein ganz großes Plus ist der im Kaufpreis enthaltene Duplexparker in der Tiefgarage. Wer in Würzburg wohnt, weiß, dies ist besonders wertvoll.

Lassen Sie sich von diesem luftigen Domizil mit den schönen Gauben und dem guten Raumgefühl bezaubern. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen gestalten Sie Ihr gemütliches Zuhause. Die Wohnung steht zum Sofortbezug frei.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Versbach, Würzburg (97078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aufgrund seiner Tallage und der hoch gelegenen Felder war Versbach einst eine landwirtschaftlich geprägte Kleingemeinde. Versbach liegt im Norden Würzburgs mit zurzeit ca. 7.300 Einwohnern und grenzt an die Gemeinden Rimpar im Norden und Estenfeld im Nordosten. Der Bezirk wurde 1978 gemeinsam mit Lengfeld in die Stadt Würzburg eingemeindet. Als zentrale Straße verläuft die Versbacher Straße durch den Stadtbezirk und verbindet diesen mit Rimpar und dem Greinbergknoten. Entlang dieser verläuft auch der Main-Werra-Radweg. Östlich begrenzt wird der Bezirk von der Bundesstraße B 19. Versbach ist durch die Buslinien 12, 21, 24 und 45 sehr gut an Würzburg angebunden. Die Grundschule, Kindergärten, Büchereien, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gasthäuser vervollständigen die gute Infrastruktur. Die Pleichachtalhalle wird nicht nur für sportliche, sondern auch für gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen genutzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.898,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

456 €

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6.811 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra SchekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf6u54

Referenznummer: 1/20/026-026/011308