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GEPFLEGTE SCHÖNE 3-ZKB-WOHNUNG
Es handelt sich um eine gepflegte helle und teils sanierte ca. 80 m² Altbau-Wohnung (Hochparterre) mit Wintergarten und Gartenmitbenutzung in ruhiger und zentraler Wohnlage von Beckingen.
Diese helle Wohnung ist mit pflegeleichten Böden und hellen Sanitäranlagen ausgestattet. Zudem könnte nach Absprache eine praktische Einbauküche mitübernommen werden (ggfls. Verhandlungspreis).
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und in kleiner Wohneinheit mit nur insgesamt drei Parteien.
Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und bietet Platz idealerweise für ein Pärchen mit einem Kind oder Büro für das Homeoffice.
Die Miete beträgt 610,00 EUR zzgl. 75,00 EUR Nebenkosten (bei einer Person -bei jeder weiteren Person zzgl. 25,00 Euro extra p. P.), Heizung und Strom zahlt der Mieter extra!
Für Strom und Erdgas hat die Wohnung jeweils einen eigenen Zähler. Der Mieter hat den Vorteil eigene Verträge mit Energieversorgern abzuschließen.
Wichtige Hinweise und Informationen:
1. Es sind auf Wunsch der Vermieter keine Haustiere erlaubt.
2. Diese Wohnung ist nur an berufstätige solvente Personen zu vergeben - maximal drei Personen.
3. Eine Mieterselbstauskunft und Schufa-Auskunft ist zur Vorlage für die Vermieterseite vor Vergabe und Mietvertragsabschluss zwingend erforderlich.
4. Ein gültiger Energieausweis liegt vor, jedoch wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert (neue Gas-Brenntwertheizung). Dadurch haben sich die veralteten Werte wesentlich verbessert.
5. Diese Wohnung wurde 2018 renoviert: neue Fenster, neuer Laminat im Schlafzimmer, neue Decke im Wintergarten (inkl. Dämmung und Beleuchtung), Neugestaltung des Durchganges von Küche zum Wintergarten.
6. Die Böden bestehen aus
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Flur, Bad, Küche, Wintergarten
- PVC bzw. Teppich im Kindezimmer
Praktische Aufteilung!
Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, heller Wohnbereich, separate Küche - eventuell mit EBK (VB) mit direkten Zugang in den hellen schönen Wintergarten, welcher als Essplatz oder extra Arbeitsplatz für Homeoffice sich idealerweise anbietet.
Vom schönen Wintergarten gelangt man auf die Terrasse (Hochparterre) und in den Gartenbereich, vom Flurbereich gelangen Sie in zwei getrennte Schlafzimmer, helles Duschbad mit Waschbecken, Tageslichtfenster und WC.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Dort finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Der Strom Ihres Kellers läuft auf Ihrem Stromzähler. Der Wasserverbrauch wird generell über die Personenzahl im Haus umgelegt.
Der Keller zum Trocknen der Wäsche an Wäscheleinen ist ein zusätzlicher Gemeinschaftskellerraum.
Am Mietobjekt finden Sie unweit einen schönen Garten (Gemeinschaftsfläche für alle drei Mietparteien) zum Entspannen und Verweilen.
Besichtigungen nach Absprache!
Nach vorheriger telefonischer Terminabsprache! Wir bitten Sie höflichst davon abzusehen, den Eigentümer direkt zu kontaktieren. Es handelt sich um ein Alleinauftrag zur Vermittlung dieser Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir die vollständigen Kontaktdaten mitsamt Telefonnummer UND Berufsstand der Kunden VORAB per E-Mail vorliegen haben. Die Daten sind im Sinne unserer Vermieter bzw. Auftraggeber zu übermitteln! Selbstverständlich werden alle Daten streng vertraulich behandelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr bzw. Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.
BEI RÜCKFRAGEN ERREICHEN SIE UNS BESTENFALLS UNTER DER MOBILNUMMER 0178/1869507 ODER SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL!
GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
