Mehrfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €1.652 €/m²

Finanzierung ab 2256 €/Monat

---

12Zimmer

330 m²Wohnfläche

1.023 m²Grundstück

---

Wald, Wald (88639)

---

Zum Verkauf steht ein geräumiges 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Wald. Das voll vermietete Objekt bietet die Möglichkeit, eine oder zwei Wohnungen selbst zu beziehen und den Rest des Hauses zu vermieten, um die Finanzierung zu entlasten und für die Altersvorsorge vorzusorgen. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren kontinuierlich saniert, darunter die Umstellung von Öl auf Fernwärme, die Erneuerung der Fenster, die Sanierung der Bäder und der Einbau von Küchen. Jede der vier Wohnungen verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Das Haus ist aufgeteilt in eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung im Ober- bzw. Erdgeschoss, sowie eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Auf dem 1023 m² großen Grundstück in Ortsrandlage befinden sich außerdem Keller, 4 Garagen, 3 Stellplätze und 3 Carportstellplätze. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide und gepflegte Immobilie legen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 31.800.-€ per anno. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 25.00