Doppelhaushälfte zum Kauf

298000 €298.000 €4.681 €/m²

Finanzierung ab 1250 €/Monat

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2Zimmer

63,7 m²Wohnfläche

190 m²Grundstück

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Ratzeburg (23909)

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Herzlich Willkommen in Ratzeburg!

Diese kleine Doppelhaushälfte hat es in sich und ist eine seltene Alternative zu einer 2-Zimmer Wohnung. Ärgerliche Eigentümerversammlungen und Rücklagendiskussionen gehören hier der Vergangenheit an.
Somit ist diese Immobilie bestens für ein junges Paar oder eine alleinstehende Person geeignet.

Das Haus präsentiert sich mit einer modernen Einbauküche die zum Wohn- und Eßzimmer hin offen gestaltet ist.
Für die Gäste ist im Eingangsbereich ein großzügiges Gäste WC eingebaut worden.
Aus dem Wohnzimmer heraus führt eine massive Buchenholztreppe in das Obergeschoss, in dem sich neben dem Schlafzimmer auch das moderne Duschbad befindet.
Bei allen Materialien wurde Wert auf Qualität gelegt. Nicht nur das hochwertige Vinylparkett und die 3-fach verglasten Fenster sondern auch die hochwertigen Fliesen und die großzügige Elektroinstallation weisen darauf hin. Man erkennt, dass der Bauherr ein Elektriker war!
Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung wird durch Solarthemie unterstützt und sorgt so für einen geringen Energieverbrauch und wohlige Wärme.
Der Vorgarten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Der Zugang zum hinteren Garten erfolgt über die Garage, die mit einem Rolltor versehen ist. Im angrenzenden Raum befindet sich die Haustechnik und Platz für die Waschmaschine.

Der kleine und pflegeleichte Garten verfügt über eine angenehm große Terrasse und ein kleines Gartenhäuschen. Er ist gut eingewachsen, kaum einsehber und bietet reichlich Platz für die nächste Grillfeier.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von dieser äußerst gepflegten Immobilie.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 84.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen