Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 390.000 € 4 Zimmer 96,3 m²<br/>Wohnfläche Bergstrasse 16 Göggingen - Nordwest Augsburg 86199

Monat
4Zimmer
96,3 m²Wohnfläche

Herr Ulrich Aigner

Aigner Immobilien

Attraktive Kapitalanlage mit Künstlerflair in Göggingen

Wir bieten in Göggingen, Bergstraße, eine beeindruckende und großzügig geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Gründerzeithauses aus den 1930er Jahren und besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung. Alle Räume sind praktisch vom zentralen Mittelflur aus zugänglich.

Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung sowie einen traditionellen Kachelofen für Festbrennstoffe, der zusätzliche Gemütlichkeit bietet. Die Innenausstattung wurde nach einem klaren, modernen Designkonzept gestaltet, das die Räume optisch aufwertet und ein einzigartig behagliches Wohnambiente schafft.

Helle und einladende Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich

Lage

Bergstrasse 16, Göggingen - Nordwest, Augsburg (86199)

Alle Annehmlichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Zusätzlich liegt die Wertach in der Umgebung und lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Die Immobilie bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die B17.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

4.049,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.049,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.568 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.357 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eingetragenes Wohnrecht Die Eigentümerin (80 Jahre) verkauft die Wohnung nur mit einem im Grundbuch eingetragenen Wohnrecht auf Lebenszeit. Eine angemessene Mietzinszahlung wird in diesem Rahmen individuell vereinbart.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Förgstrasse 11, 86609 Donauwörth

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