Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €2.753 €/m²

Finanzierung ab 1028 €/Monat

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

1.005 m²Grundstück

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Niebüll (25899)

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Das kleine & gemütliche Einfamilienhaus ist umgeben von einem großzügigen, eingewachsenen Garten, der gleichzeitig Schutz und Privatspähre bietet. Alte Bäume sowie ein Apfel- und Birnenbaum und dichte Hecken umrahmen das Grundstück. Der praktisch angelegte Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein sowie für entspannte Freizeitaktivitäten. Ein wunderbares Gefühl, ein eigenes Zuhause zu haben.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Holzparkettboden bietet eine harmonische und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster geben den Blick ins Grüne frei und lassen viel Tageslicht hinein. Die Wände sind in neutralen Tönen gehalten. Der Wohnbereich bietet Platz für eine bequeme Sofalandschaft . Genug Platz für Regale und moderner TV-Wand nebst genügend Stauraum ist ebenfalls gegeben. Der seperate Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch nebst Bestuhlung oder man gestaltet diesen Bereich als Büro.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die Sie frei nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können.

Ein Badewannenbad und ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, der für Funktionalität und ein aufgeräumtes Ambiente steht, befinden sich im Untergeschoss. Das Schlafzimmer verfügt über einen Holzparkettboden.

Ein großes Schlafzimmer im oberen Bereich des gemütlichen Hauses mit zwei Gauben und einem Dachfenster bietet eine besondere Wohlfühloase. Die Gauben sorgen nicht nur für mehr Raumhöhe, sondern auch für eine interessante architektonische Note. Dieser Raum ist durch die Lage der Fenster lichtdurchflutet und hell, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht. Der neue Designerparkettboden sorgt für wohlige Wärme und ist strapazierfähig und pflegeleicht.

Es erfolgte im Zuge der Dachsanierung 2001 eine Kerndämmung mit eingeblasenen Styroporkugeln in den Außenwänden. Diese wirkt sich ausgezeichnet auf die Wärmeisolierung aus.

Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahre 2005 durch zweifach-verglaste Fenster ersetzt. Die Haustür wurde ebenfalls ausgetauscht.

Die Verbindung von Pragmatik und gemütlicher Behaglichkeit spiegelt die Einzigartigkeit des Hauses im Herzen von Niebüll, welches nur wenige Gehminuten vom Bahnhof & vom Zentrum entfernt ist, wider - ländlich, bodenständig, aber dennoch bedacht auf Effizienz.

Mit all diesen wunderbaren Eigenschaften und Möglichkeiten steht dieses gemütliche & praktische Haus in seiner Nutzungs- und Gestaltungsvielfalt ab sofort für Sie bereit.

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Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen