Pflegeimmobilie als stabiles Investment in Schmitten im Taunus
Das Seniorenzentrum AGO Schmitten ist ein helles, freundliches Haus und verfügt über ein gehobenes Ambiente sowie modernen Komfort. Es liegt im schönen Luftkurort Schmitten im Hochtaunuskreis und ist genau das Richtige für alle, die ruhig im Grünen wohnen wollen. Angeboten werden verschiedene Pflegeangebote: Kurz- und Langzeitpflege, Verhinderungspflege und Betreutes Wohnen.
Das Pflegeheim wurde ca. im Jahr 2016 fertiggestellt und hat sich im Umland einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Das ist mit ein Grund für die praktisch durchgehend vollständige Auslastung. Die Einrichtung verfügt über 77 Einzelzimmer und 17 Wohnungen.
Davon vermarkten wir aktuell vier Einzelzimmer und fünf Wohnungen.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von diversen Vorteilen:
- Sichere Mietzahlungen auch bei nicht-Belegung
- Laufende automatische Anpassung der Mietverträge (gekoppelt an Verbraucherpreisindex)
- Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge (Basisjahr 2015 = 100)
- Geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge
- Steuerliche Vorteile
- Die Mietpreisbremse gilt nicht für Pflegeimmobilien
- Kein Mieterkontakt, kein Verwaltungsaufwand (auch nicht für Instandhaltung)
- Kein Risiko durch Mietnomaden
Der Käufer erwirbt eine Wohnung mit zwei Zimmern, wie bei einem Wohnungskauf und wird als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Somit kann der Anleger jederzeit verkaufen, vererben, beleihen oder verschenken.
Sie investieren hierdurch in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. In den kommenden Jahrzehnten ist durch den demografischen Wandel mit einer Überalterung der Bevölkerung zu rechnen. Dies wird unweigerlich zu einem hohen Bedarf an Pflegeplätzen führen.
Banken, Private Equity Unternehmen und Versicherungskonzerne investieren bereits seit Jahrzehnten in Pflegeheime und erwirtschaften hierbei planbare monatliche Renditen. Im aktuellen Marktumfeld ergänzen viele Fonds ihr Immobilienportfolio nur noch mit Health Care Objekten, da andere Nutzungsarten nicht profitabel genug sind.
Die Angaben in diesem Inserat beruhen auf den uns vorliegende Angaben und stellen keine rechtliche Grundlage dar. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit der genauen Adresse zu erhalten. Rufen Sie mich gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!
