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Dahler Mönchengladbach
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 10 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück Westend Mönchengladbach 41061
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 10 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück Westend Mönchengladbach 41061
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €1.897 €/m²
Finanzierung ab 2076 €/Monat
10Zimmer
261 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück

Dahler Mönchengladbach
Dahler Mönchengladbach
Herr Yannick Rulands
Dahler Mönchengladbach

Traumhafte Eigentumswohnung mit zusätzlichen Mieteinnahmen: Ihr neues Zuhause mit Renditepotenzial!

* 1947 erbaut, umfasst derzeit vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche
* Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet zusätzlich ca. 35 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, diese können miteinander verbunden werden oder separat genutzt werden
* Zwei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet
* Leere Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 83 m² und 63 m², können selbst genutzt oder vermietet werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Westend, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV sowie Autobahnen A52 und A44
* Beliebter Stadtteil mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Grünflächen und Parks bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1947
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
1.896,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.896,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.193 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.189 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 64,16 m², Gesamtfläche: 325,16 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler Mönchengladbach
Dahler MönchengladbachGewerblicher Anbieter
Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Yannick Rulands
Herr Yannick RulandsDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2grv95w
Referenznummer: DC-MGL14152
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