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Dahler Mönchengladbach
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 510.000 € 10 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück Westend Mönchengladbach 41061
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 510.000 € 10 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück Westend Mönchengladbach 41061
Dahler Mönchengladbach
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
510000 €1.954 €/m²
Finanzierung ab 2139 €/Monat
10Zimmer
261 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück

Dahler Mönchengladbach
Dahler Mönchengladbach
Herr Yannick Rulands
Dahler Mönchengladbach

Traumhafte Eigentumswohnung mit zusätzlichen Mieteinnahmen: Ihr neues Zuhause mit Renditepotenzial!

* 1947 erbaut, umfasst derzeit vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche
* Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet zusätzlich ca. 35 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, diese können miteinander verbunden werden oder separat genutzt werden
* Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet
* Leere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m², wurde bis vor Kurzem noch von den Eigentümern genutzt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Westend, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV sowie Autobahnen A52 und A44
* Beliebter Stadtteil mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Grünflächen und Parks bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1947
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
510000 €
1.954,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.152,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.954,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.179 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 64,16 m², Gesamtfläche: 325,16 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler Mönchengladbach
Dahler MönchengladbachGewerblicher Anbieter
Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Yannick Rulands
Herr Yannick RulandsDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fndd5u
Referenznummer: DC-MGL14152
Dahler Mönchengladbach
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  • Exposé