Haus zum Kauf 719.000 € 9,5 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 243 m²<br/>Grundstück Mettingen - Ost Esslingen am Neckar 73733

Monat
9,5Zimmer
206 m²Wohnfläche
243 m²Grundstück

Herr Yusuf Sirin

EM:LUCK Immobilien & Finanzmanagement

Solides Mehrfamilienhaus mit 9.5 Zimmern und Kapitalanlagepotenzial in zentraler Lage

Das im Jahre 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude eine klassische Ausstrahlung. Auf einer Grundstücksfläche von 243 m² erstreckt sich das dreistöckige Haus mit insgesamt 9.5 Zimmern, 5 Badezimmern und einer Wohnfläche von 206 m². Zudem verfügt die Immobilie über einen Balkon sowie 2 Parkplätze und 2 Garagen. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Mieter. Die insgesamt 9.5 Zimmer verteilen sich auf die drei Etagen des Hauses und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 5 Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und daher eine lukrative Kapitalanlage. Durch die gute Bauweise und regelmäßige Modernisierungen ist die langfristige Werterhaltung gesichert. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre solide Bauweise und großzügige Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
vermietet

Lage

Mettingen - Ost, Esslingen am Neckar (73733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Esslingen am Neckar. Der belebte Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, die mit ihren Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen zum Bummeln und Verweilen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Flair des Viertels unterstreichen. Auch kulturelle Highlights wie Museen und Galerien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Esslingen am Neckar selbst ist eine charmante mittelalterliche Stadt, die durch ihre malerische Lage am Fluss Neckar besticht. Die historische Stadtmauer, der imposante Marktplatz und der imposante Stadtkirche prägen das Stadtbild und laden zu Erkundungstouren ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, auch die umliegenden Städte wie Stuttgart schnell zu erreichen.

Die Region um Esslingen am Neckar zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Weinberge am Neckar bieten idyllische Wanderrouten und lassen Genießerherzen höher schlagen. Dank der Nähe zum Schwäbischen Alb und dem Biosphärengebiet können Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Aktivitäten in der Natur erleben. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

719000 €

3.490,29 €/m²

Provision für Käufer

3,5 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.600,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

2.391 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EM:LUCK Immobilien & FinanzmanagementGewerblicher Anbieter

Parkstr. 16, 73734 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Yusuf SirinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hau456

Referenznummer: 270089#aAY31G