Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

7 Euro pro Quadratmeter7 €/m²

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3Zimmer

122 m²Bürofläche

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Espenpark 2, Oberferrieden, Burgthann (90559)

Objektbeschreibung Sehr schöne, helle Büroräume mit 122m² im 2. OG. in einem tollen Gebäude im neuen Gewerbegebiet Espenpark. Besichtigungstermine bitte nach telefonischer Absprache: Tel. 0172-8136205 (Herr Silberhorn). Die Lage ist auch ideal für Pendler.
Vermietung direkt durch den Eigentümer. Angegebener Mietpreis 7,00 Eur./m² + 19% MwSt.
Frei ab 01.11.2024 oder evtl. früher.
Bei Bedarf können auch bis zu 120m² Lagerflächen in der Halle Nebenan und weitere Stellplätze am eingezäunten Firmengelände angeboten werden.
EDV Verkabelung und Serverschrank vorhanden. Flexible Arbeitsplatzgestaltung durch umlaufende Kabelkanäle möglich. Raumaufteilung Insgesamt befinden sich auf der Etage zwei Toiletten und drei Räume zur Nutzung. Insgesamt 122 qm mit Teilungsmöglichkeit oder anderer Einteilung. Ein Raum besitzt die Möglichkeit als Küche genutzt zu werden. Flexible Raumaufteilung bzw. einfache Umgestaltung durch versetzbare Trockenbauwände möglich.
Möbel können in Absprache mit dem Vormieter teilweise abgelöst werden.

- Top Gewerbestandort im neuen Gewerbegebiet Espenpark- vielfältiger Branchenmix
- Sehr gute Sichtlage mit hoher Frequenz durch Kaufland und ALDI usw. in unmittelbarer Nähe.
- Schnelle Wege in die Marktgemeinde Postbauer-Heng mit ca. 8.100 Einwohnern (2 km) und nach Burgthann mit ca. 11.800 Einwohnern (4 km)
- Attraktive Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
-Direkt an der B8, schnell auf allen Aubahnen. Nach Neumarkt 12 km und nach Nürnberg 20 km. S-Bahn Anschluss fussläufig erreichbar.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine gerne gegen Vereinbarung unter 0172-8136205 Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend