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3 Zimmer  •  83,3 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
249000 €3.109 €/m²
Finanzierung ab 964 €/Monat
3Zimmer
83,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wohlfühlwohnung am Auwald - 3 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im gefragten Leipziger Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die etwa 83,3 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses.

Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die Wohn- und Schlafräume, das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie in die geräumige Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Die Wohnräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind.

Neben einem Abstellraum auf halber Treppe stehen den Bewohnern eine zusätzliche Abstellnische im Flur sowie drei separate Kellerräume zur Verfügung.

Seit dem 1. Mai 2023 beträgt die monatliche Kaltmiete 524,16 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.289,92 € entspricht.

Der angegebene Kaufpreis ist als Festpreis zu verstehen; es besteht kein Verhandlungsspielraum.


' frisch, engagiert, solide '

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1911
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.109 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,43
Nettorendite Soll in %: 2,43
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.289,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.289,92 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.109 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.102 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.383 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 2006
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Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 26k495k
Referenznummer: 587874
Marko Künne Immobilien
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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