Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

3050000 €3.050.000 €2.860 €/m²

Finanzierung ab 11804 €/Monat

---

1.066,6 m²Wohnfläche

---

Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

---

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde ca. 1895 erbaut. Das Objekt befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz und besticht durch seinen historischen Charme und seine stilvollen Details im Eingangsbereich, die den Altbauflair dieser Immobilie unterstreichen. Die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park macht diese Immobilie besonders attraktiv,

Das 5-geschossige Gebäude verfügt über 16 Wohneinheiten. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten ermöglicht - eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung in Altbauten. Des Weiteren verfügen alle Wohneinheiten, bis auf die Mittelwohnungen, über einen Balkon, welche sich in Nordost-Ausrichtung mit Blick in den Innenhof befinden. Die Wohnräume sind mit Laminat und die Küchen und Bäder mit Fliesenboden ausgestattet. In einigen Wohnungen befindet sich eine Einbauküche.

Derzeit sind 13 von 16 Wohneinheiten vermietet, wodurch noch Potenzial zur Optimierung und Steigerung der Mieteinnahmen besteht. Die Leereinheiten werden renoviert, um sie für die Neuvermietung optimal vorzubereiten und somit das volle Vermietungspotenzial auszuschöpfen.

Für das Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Stichworte Wohnfläche: 106.656,00 m², Gesamtfläche: 1.066,56 m², vermietbare Fläche: 1.066,56 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1997